Как получить вид на жительство в австралии

Австралия – одно из трех высокоразвитых государств, проводящих открытую иммиграционную политику. Этот факт привлекает большое количество россиян, которые ищут возможности переехать в страну на ПМЖ. Население здесь сформировалось за счет миграционных процессов. Примерно четверть жителей Зеленого континента было рождено в другой стране, а все остальные относятся к потомкам тех, кто переехал сюда ранее.

Особенности жизни в Австралии

Австралия – удивительная страна. Она занимает целый континент, который омывается двумя океанами. Проживание в ней имеет и положительные, и отрицательные моменты.

Уровень жизни

Австралии принадлежат лидирующие позиции в рейтингах по качеству жизни, стабильности экономики. Высокие заработные платы приводят к хорошей покупательской способности населения. Деловая активность, отличный инвестиционный климат делают ее перспективной для желающих открыть собственное дело. Многие эксперты считают Австралию самой безопасной и благополучной страной. Отсутствие внешних опасностей сочетается с финансовым достатком и благоприятной общественной обстановкой.


Жители

Отличительные особенности местных жителей – добропорядочность, воспитанность, открытость. В основном население состоит из тех, кто когда-то приехал в поисках лучшей жизни. Здесь вы не встретитесь с высокомерием и нетерпимостью, грубостью или хамством. Даже богатые люди ведут себя скромно и дружелюбно. Подобная ситуация наблюдается и в быту – большинство людей отдает предпочтение простым джинсам и кедам. Австралийцы далеки от протоколов, дресс-кодов и изысканных манер.

Здесь нет понятий «национализм» или «ксенофобия». Как показал недавний опрос, многие даже не знают, как звучит национальный гимн. Но случается это не от отсутствия патриотизма, а от соображения, что любовь к родине нужно доказать поступками, соблюдением законодательства, толерантностью, а не пустым размахиванием флага или агрессивным поведением в строну меньшинств.

Климат

Климат в Австралии разнообразный. В западной части он яркий средиземноморский, в восточной – умеренный. В центре континента расположены пустыни, в этих местах практически не живут люди.

Цены

Стоимость недвижимости, продуктов, одежды и жизни в целом очень высока. Несмотря на высокие заработные платы, купить свое жилье не под силу даже обеспеченным семьям. Стоимость аренды также не радует – снять небольшую квартиру стоит около 400 долларов США в неделю, за комнату попросят не меньше 200 долларов в неделю.


Налоги также высокие, с прогрессивной ставкой. В среднем физическое лицо отдает в государственную казну 45% заработка. Но если в год человек заработал меньше 18 тыс. долларов, размер налога составит 0%.

Медицина

Данный вопрос спорный, некоторые считают медицину хуже российской, другие – наоборот. Невозможно не отметить большое количество лекарственных препаратов, профессионального оборудования для лечения и диагностики. Большим минусом медицины является дороговизна. Для местных граждан Австралии и людей, получивших вид на жительство, действует страховка Medicare. Она дает возможность бесплатно получить экстренную помощь и обратиться к терапевту. Стоматолог и узкие специалисты оплачиваются отдельно.

Наличие русской диаспоры

Русское сообщество признается парламентом, кабельное телевиденье транслирует российские каналы, а в большинстве киосков можно купить свежую прессу РФ. Основные города, где проживают россияне, – это Сидней, Канберра, Мельбурн и Брисбен, причем многие мигранты из России занимают высокие должности, входят в состав государственного аппарата.

Средняя зарплата в Австралии

Официальная минимальная зарплата в Австралии сегодня составляет 13,3 доллара США в час. Это один из самых высоких показателей во всем мире. При этом средний доход варьируется в пределах 600-650 американских долларов в неделю. Семья, заработок которой составляет от 100 тыс. долл. США в год, считается богатой.


В среднем зарплата работника без квалификации составляет 15 австралийских долларов (11,2 долл. США) в час, прибыль квалифицированного человека начинается от 20 австралийских долларов в час (это примерно 15 американских долларов).

Самые востребованные профессии в Австралии

В Австралии с каждым годом увеличивается спрос на должности, сопровождаемые высокой квалификацией. Примечательно, что вакансии, которые в России не требуют специализированных знаний и обучения, в Австралии могут сопровождаться повышенными требованиями. К примеру, сантехник должен хорошо знать английский и разбираться с современным оборудованием.

Также в список востребованных профессий входят:

  • медсестра;
  • учитель начальных классов;
  • воспитатель детсада;
  • инженер;
  • архитектор;
  • социальный работник;
  • психолог.

Почему не стоит ехать в Австралию?

Зеленый континент привлекателен своей обеспеченностью, умеренной жизнью, достатком. Но существует и ряд опасностей, трудностей, которые останавливают мигрантов проживать в данном государстве. К ним относятся:

  1. Опасная фауна. Змеи, которые могут проникать в дом по канализации, питоны, достигающие огромных размеров, летучие мыши, которые являются переносчиками различных заболеваний, а также акулы, ядовитые пауки, клещи, мухи, многоножки – это далеко не полный список опасностей, поджидающих жителей Австралии.

  2. Высокая стоимость жизни. Несмотря на возможность получать неплохой доход, все заработанные деньги уходят на страховку, аренду жилья, оплату счетов. Чтобы стать финансово стабильным и иметь возможность откладывать хоть небольшую часть своей зарплаты, нужно проработать в стране больше двух лет.
  3. Плохое качество домов. Австралийцы неприхотливы, поэтому их не смущают темные помещения, запах плесени, оживленная трасса за окном. При этом стоит недвижимость очень дорого.
  4. Беспощадное солнце в жаркие летние дни. Австралия – лидер по заболеванию раком кожи. Головной убор и солнцезащитный крем – неотъемлемые атрибуты каждого жителя.

Миграционная политика Австралии

Учитывая большую территорию страны и сравнительно низкую численность (всего 24 млн. жителей), неудивительно, что власть считает привлечение мигрантов одним из основных приоритетов внешнеэкономической политики. Ежегодно в страну привлекается около 100-150 тыс. чел.

Регулированием миграционных потоков занимается специальный Департамент, основными задачами которого являются:

  • рассмотрение заявлений на въезд;
  • выдача вида на жительство и гражданства;
  • защита от нелегального пересечения границ;
  • интеграция приезжих;
  • привлечение и сотрудничество с высококвалифицированными иммигрантами;
  • воссоединение семей;
  • гуманитарная помощь;
  • защита беженцев;
  • формирование межэтнических взаимоотношений и позиций мультикультурного общества.

Австралия – открытая страна. При рассмотрении заявок на въезд в страну предпочтение в первую очередь отдается квалифицированным специалистам, при этом возраст профессионального мигранта не должен превышать 45 лет. Также в Департаменте обращают внимание на личные качества кандидата – профессиональная репутация, проблемы с законом, владение английским языком.

Как уехать жить в Австралию из России?

Австралия приглашает к себе в первую очередь молодых квалифицированных работников с хорошим знанием английского языка. Существуют и другие программы, позволяющие переехать на Зеленый континент.

Студенческая эмиграция

Учеба в Австралии – отличный вариант получить достойное образование, которое признается во многих восточных странах, в Европе и США. 16 ВУЗов Австралии входят в ТОП-100 лучших учебных заведений мира (по версии журнала Times). Существенный минус заключается в дороговизне, так как далеко не все образовательные программы будут «по карману». В среднем год учебы в университете обойдется в 15-28 тыс. долл. США, при этом как минимум 15 тыс. долл. нужно потратить на жизнь за этот период.

Примерная стоимость обучения (зависит от ценовой политики ВУЗа, выбранной специальности):

  • бакалавриат – 12-28 тыс. долл.;
  • магистратура – 15-29 тыс. долл.;
  • аспирантура – 11-30 тыс. долл.;
  • курсы английского языка – 250-300 долл./неделя.

Для поступления нужно предоставить сертификат о получении среднего образования и результаты тестов на знание английского по версии IELTS (не ниже 6 баллов). Некоторые учебные заведения требуют сдать тесты по профильным предметам.

Далеко не каждый потенциальный студент из России может похвастаться хорошим английским. С этой целью многие сначала пребывают в Австралию с целью выучить язык в колледже. Цена за открытие такой визы составляет примерно 3000 долл., курс длится около 1 года.

После зачисления в колледж или университет подаются документы на оформление студенческой визы. Также для одобрения заявки нужно предоставить выписку со счета, на котором должно находиться не меньше 10 тыс. долл. Вместе с собой разрешается взять детей или партнера. Студент имеет право подрабатывать, но не больше 20 часов в неделю.

Трудоустройство

Виза специалиста актуальная для тех, кто имеет профессию, которая входит в перечень востребованных в Австралии. Данный список каждый год пересматривается властями и меняется. Сегодня к востребованным специальностям относятся инженер, проектировщик, бухгалтер, реабилитолог, аудитор, геодезист, воспитатель, учитель, медик (узкоспециализированная область) и т.д.

Кто может рассчитывать на трудоустройство в Австралии (критерии отбора):

  • возрастные рамки – 18-25 лет;
  • знание английского языка;
  • опыт работы по специальности или наличие диплома об образовании, полученного в Австралии;
  • полученная квалификация должна быть в списке востребованных профессий.

Виза специалиста выдается по балловой схеме. Специально организованные объединения выставляют кандидату оценки в зависимости от его профессии, возраста, опыта работы, образования жены/мужа и т.д. Параметры оценивания постоянно меняются, узнать более четкие критерии можно в посольстве Австралии или на официальном сайте.

Открытие бизнеса

Австралия характеризуется привлекательным инвестиционным климатом, хорошими условиями для создания и ведения бизнеса. Такой вид миграции подойдет инвесторам, предпринимателям или управителям высшего звена.

Бизнес-иммиграция дает ряд преимуществ желающим вести собственное дело и переехать жить в Австралию. Они могут:

  1. оформить визу за короткий период;
  2. претендовать на гражданство страны;
  3. получить помощь от правительства Австралии;
  4. иметь большую вероятность открытия успешного рентабельного бизнеса за счет высокой покупательской способности, низкого уровня конкуренции в стране и наличия государственной помощи.

Департамент иммиграции бизнес-визы разделяет на следующие категории:

  • ТОП-менеджеры, партнеры и соучредители;
  • менеджеры высшего звена, члены правления корпораций;
  • инвесторы;
  • инновационные перспективные предприниматели.

Алгоритм оформления визы для желающих открыть свое дело в Австралии

На старте желающему воспользоваться программой бизнес-миграции нужно получить временную визу, которая оформляется на 4 года. Для этого необходимо:

  1. показать себя в качестве талантливого управителя, новатора, опытного предпринимателя;
  2. предъявить отчетность своей компании за последние 2 года;
  3. подтвердить, что совокупность активов компании составляет более 800000 долл./год, а годовой оборот не меньше 500000 долл.

Возраст такого кандидата не должен превышать 55 лет. С собой он имеет право взять свою семью. После получения визы и переезда на материк спустя 2-3 года можно подать заявление на получение гражданства. Для этого нужно:

  1. вести бизнес в Австралии не менее 2 лет;
  2. не меньше 1 года прожить в стране;
  3. ежегодный оборот созданной компании более 300000 долл.;
  4. в основном штате компании должно работать минимум 2 австралийца, которые не состоят в родственных связях с владельцем бизнеса.

Оформление разрешения для российских инвесторов

Ключевое требование австралийского правительства к потенциальному инвестору состоит во вложении определенной суммы в ценные бумаги государства на 4 года. На такой срок кандидату выдается временная виза. Требования:

  1. наличие профессиональных навыков, опыта управления финансовыми активами;
  2. возраст – не меньше 55 лет;
  3. чистая стоимость имеющихся активов кандидата – от 2500000 долл.

После того как кандидат проживет в стране 2 года, он может подавать прошение на получение вида на жительство, затем – гражданства. С ним также имеет право жить и претендовать на гражданство его семья.

Семейная эмиграция

Российский эмигрант, который имеет статус резидента Австралии, может помочь в переезде своим детям, родителям, супругам (даже будущим). Для этого нужно выступить в качестве их спонсора.

Виза родителей

Данное разрешение могут оформить дети, которые проживают в Австралии. Чтобы получить визу, нужно показать наличие финансовых средств на содержание воссоединенной семьи и продемонстрировать готовность оказывать материальную поддержку в дальнейшем. Недостаток данного способа – ограниченное количество таких виз, которые выдает Департамент иммиграции Австралии. За год оформляется около 1 тысячи разрешений. Период рассмотрения заявки может доходить до 20 лет.

Виза для детей

Визу ребенка оформить гораздо проще. Как правило, при получении разрешения на въезд в Австралию резидент имеет право взять с собой детей. Если же он не сделал этого на первом этапе, необходимо обратиться в консульство.

Дети в возрасте до 18 лет являются иждивенцами и могут пересекать границу. Если такой «ребенок» не вступил в брак, не имеет собственных детей и зависит от родителей материально, он может также оформить визу до 25 лет.

Супружеская виза

Эмигрировать с России могут возлюбленные резидента Австралии, которые планируют заключить в дальнейшем брак.
новными условиями для получения визы можно назвать персональное знакомство (разговоры по телефону и переписка в социальных сетях не считается), искренность чувств, обоюдное согласие на бракосочетание в будущем. Виза жениха/невесты выдается на 9 месяцев – за этот срок пара должна узаконить свои отношения, после этого можно подавать заявку на получение супружеской визы. Последняя выдается сначала на 2 года (временная), а если отношения остаются прежними, можно рассчитывать на получение гражданства. Планируемый брак должен быть законным – в стране запрещены однополые и полигамные связи.

Виза последнего родственника

На такое разрешение может рассчитывать человек, чьи члены семьи легально живут в Австралии.

Важно: заявка на визу последнего родственника рассматривается в самом конце, квоты на нее выделяются по остаточному принципу. Срок ожидания может доходить до 50 лет, поэтому желающему переехать на Зеленый континент лучше рассмотреть другой вариант эмиграции.

Беженство

Статус беженца может получить человек, который в родной стране подвергался угрозам, преследованиям, причем на родине правительство не смогло защитить его. К таким причинам относятся расовое, национальное притеснение, гонение из-за политических позиций.

Виза беженца дает человеку те же права, что и гражданам Австралии. Но после наплыва большого количества сирийцев в 2015-2016 годах лимит стал превышенным, и сегодня подобные разрешения выдаются крайне редко.

Как получить вид на жительство в Австралии?

Вид на жительство – это документ, который дает право на беспрепятственный въезд/выезд из Австралии, легальное проживание в стране без оформления гражданства. Чтобы оформить данный документ, существует несколько путей – профессиональная миграция, получение образования, инвестиции в экономику страны или открытие собственного бизнеса, а также участие в программе по воссоединению семьи.

Вид на жительство дает много плюсов и выгод. Владельцы такого разрешения могут получать бесплатные медицинские и юридические услуги, участвовать в федеральных выборах. Но основной плюс заключается в возможности оформить гражданство спустя несколько лет проживания в стране.

Полезные советы решившим уехать в Австралию на ПМЖ

Австралия – благополучная, безопасная и тихая страна. Тем, кто решил эмигрировать из России на ПМЖ, следует придерживаться ряда советов и рекомендаций:

  1. Готовьтесь начать все с нуля – новая страна, люди, знакомства. Здесь абсолютно другая культура, принципы и жизненные уставы. Часто именно психологические аспекты мешают мигрантам устроиться на новом месте. На практике период адаптации составляет 6-12 месяцев. За такой срок человек перестает сомневаться в переезде и переходит на новый этап своей жизни (новые друзья, увлечения).
  2. При переезде выделите себе «финансовую подушку безопасности» — сумму на несколько месяцев, которая даст возможность оплачивать счета. Жизнь в Австралии очень дорогая. Как показывает практика, найти достойную работу на первых порах удается не каждому, даже если ваша профессия находится в списке востребованных.
  3. Не думайте, что, если в первые недели не удастся устроиться по специальности, можно подработать на стройке, в кафе или грузчиком. В отличие от России, все эти должности считаются профессиональными и требуют специальной подготовки, рекомендаций, опыта.
  4. Забудьте об идее переехать в Австралию с домашним животным. Для получения разрешений и транспортировки нужно заплатить 5-7 тысяч долларов, причем после приезда животное будет находиться на карантине, и забрать его можно будет только спустя 2-6 мес.
  5. Если у вас проблемы со здоровьем, перед сбором документов на визу пройдите медосмотр и поинтересуйтесь в Департаменте иммиграции Австралии, можно ли пересекать границу континента. К данному вопросу австралийцы относятся с особой осторожностью и могут отказывать в выдаче визы при наличии некоторых заболеваний.

Жизнь в Австралии для русских — отзывы

Наталия:
Отношусь к оптимистам, но жизнь в Австралии не считаю идеальной. Живу в стране почти год, за это время жутко тянет на родину. Большой минус – отдаленность, особенно это ощущается, если случается что-то с близкими. Хоть я и не строитель и понимаю, что стены шириной в три кирпича и двойные стеклопакеты тут нет смысла ставить, но и платить так дорого за дом из картона считаю возмутительным. Зимой во всех домах холодно, отопления нет, поэтому нужно выбирать – или оплачивать большие счета за электричество, или запасаться одеждой с начесом. Хотя в недвижимости Австралии есть ощутимый плюс – низкие проценты по ипотеке. Очень раздражает австралийская медлительность. К примеру, интернет подключали 2 недели. Отрицательные отзывы и о скорости – Почта России быстрее работает. И так со всеми.

Марина:
Переехала в Сидней к любимому мужчине 4 года назад. С первых дней удивили чистота на улицах, дружелюбие и открытость местного населения, качественные дороги. Несмотря на положительные моменты, долго не могла найти друзей и очень скучала. Спустя полгода познакомилась с российской эмигранткой и завела новые знакомства. По сравнению с Россией поражает стабильность, уверенность в завтрашнем дне, финансовая обеспеченность. Население – многонациональное. Города очень красивые. Часто встречаются отзывы, что в Австралии опасно из-за животных, насекомых и рептилий. Так как живу в большом городе, никогда ничего опасного не встречала. В целом довольна жизнью в этой стране и не жалею о своем выборе.

Анна:
Жизнь в Мельбурне мне нравится, но удивляют цены. Все очень дорого. Одна семья в среднем в месяц тратит 4-6 тысяч долларов. Женщине построить карьеру также тяжело – детский сад стоит около 100 долларов в день. И хотя Центрлинк часть выплат возвращает (семьям с низким доходом), многие мамы не работают до того момента, пока ребенок не пойдет в школу. Хорошо, что начальное образование бесплатно.

Иммиграция в Австралию имеет свои преимущества и недостатки. Она подойдет молодым амбициозным личностям, которые хорошо владеют английским и имеют достаточный уровень профессионализма. Переехать из России также реально по программе воссоединения семей или для обучения в ВУЗе. Миграция в Австралию – это не просто возможность переехать в процветающее успешное государство, но и шанс оформить гражданство спустя несколько лет проживания.

passus.ru

Что такое вид на жительство?

Вид на жительство Австралии представляет собой документ, на основании которого Вы можете въезжать и выезжать из страны, легально постоянно проживать здесь, при этом, не являясь гражданином. Другими словами, это виза постоянного резидента (PV). Владелец визы постоянного резидента Австралии может находиться в этой стране неограниченный срок времени. По основным программам иммиграции предоставляется первичная резидентская виза, которая позволяет её держателям свободно въезжать и выезжать из Австралии до истечения срока действия. Как правило, она выдаётся сроком на 5 лет. После истечения срока действия первичной визы резидента, если владелец желает продолжать оставаться постоянным жителем Австралии, оформляется возвратная резидентская виза (RPV). Однако те, кто слишком долго находится за пределами Австралии, рискует потерять статус постоянного резидента. Также он может быть аннулирован по усмотрению ответственного министерства в случае уголовного проступка.

Вид на жительство Австралии даёт много преимуществ своим владельцам. Например, они имеют право на бесплатные или субсидированные медицинские и юридические услуги. Они не имеют право голоса на федеральных выборах, но могут голосовать на некоторых выборах местных органов власти. Главное преимущество, это, конечно же, право на приобретение гражданства после определённого периода ожидания.

Следует отметить, что миграционным законодательством Австралии предусмотрено большое разнообразие подклассов виз. Очень важно выбрать ту, которая применима именно в Вашей ситуации.

Поговорим о наиболее распространённых путях получения австралийского вида на жительство.

Миграционная программа по привлечению квалифицированной рабочей силы

Это самый оптимальный выбор для тех, кто не имеет в Австралии потенциального работодателя, но имеет востребованную специальность и опыт работы. Чтобы стать участником этой программы, нужно соответствовать ряду критериев, таких как возраст, специальность, образование, знание английского языка. Каждый критерий оценивается по балльной системе. В целом кандидат на получение визы по категории «Квалифицированный мигрант» должен соответствовать следующим требованиям:

  • должен быть в возрасте от 18 до 50 лет;

  • знание английского языка (не менее 6 уровня по  IELTS, должно подтверждаться результатами тестирования);
  • все документы об образовании должны соответствовать нормам австралийских аттестационных органов;
  • самый главный фактор – Ваша специальность должна быть в списке квалифицированных профессий (Skilled Occupation List). Ознакомиться со списком можно здесь: www.immi.gov.au/Work/Pages/skilled-occupations-lists/sol.aspx

В совокупности необходимо набрать, как минимум, 60 баллов, чтобы пройти на следующий этап отбора.

Для дальнейшего участия необходимо отправить своё Выражение заинтересованности и все документы, которые подтверждают набранные баллы. Кандидаты, прошедшие заключительный отбор, получают приглашение, после чего в течение 60 дней могут подавать заявление на визу.

В рамках этой программы популярными подклассами виз являются 189 и 489. С перечнями документов, требуемыми для оформления этих виз можно ознакомиться на сайте Департамента иммиграции и защиты границ www.immi.gov.au.

В зависимости от выбранного подкласса визы Вы либо приобретаете вид на жительство, либо право на проживание, работу и учёбу в Австралии в течение 4 лет с дальнейшим оформлением вида на жительство.

Партнёрская иммиграция

Эту категорию виз для иммиграции в Австралию могут получить супруги граждан или постоянных жителей Австралии. Также можете рассматривать этот способ получения вида на жительство, если находитесь в гражданском браке или только планируете сыграть свадьбу. В этих случаях миграционному офицеру нужно будет убедительно доказать, что вы действительно проживаете совместно и не имеете корыстных целей. При этом гражданин или постоянный житель Австралии, к которому планируется переезд, должен быть совершеннолетним. Он должен взять на себя обязательства спонсировать партнёра и обеспечить ему поддержку во время первых двух лет жизни в Австралии.

В рамках этого способа иммиграции нужно рассматривать получение визы подклассов 100 (постоянная Партнёрская виза), 300 (виза жениха или невесты) или 309 (предварительная Партнёрская виза).

Как правило, предварительная виза является первым шагом к получению постоянной Партнёрской визы. А вот постоянная Партнёрская виза и даёт Вам права резидента.

Заявление на Партнёрскую визу можно подать в австралийском Посольстве в стране Вашего нахождения, предварительно записавшись на приём. Иммиграционные органы также рекомендуют подавать документы онлайн на сайте австралийского Департамента иммиграции и защиты границ. Полный перечень всех необходимых документов можно найти здесь www.russia.embassy.gov.au/mscwrussian/PartnerMigra.html.

Официальный срок рассмотрения заявлений на предварительную Партнёрскую визу и визу жениха/ невесты установлен 12 месяцев. Однако на практике это обычно затягивается чуть дольше.

Иммиграция по семейным отношениям

Если Ваши родители или дети постоянно проживают в Австралии или являются австралийскими гражданами и готовы спонсировать Ваш переезд и первоначальное проживание, то можно стать постоянным резидентом путём воссоединения семьи.

В этом случае родителям предлагается несколько подклассов виз (в зависимости от ситуации). Наиболее удобный способ приобретения вид на жительство по семейным связям – это виза Содействия Родителям (подкласс 143). Она даёт право родителям на постоянное проживание в Австралии, если их ребёнок живёт в этой стране более двух лет.

На одобрение визы Родителя по подклассу 103 может уйти до 30 лет.

Родные или усыновлённые дети также могут приобрести вид на жительство по одному из своих родителей. Для этого можно выбрать одну из виз следующих подклассов: 101 (виза Ребёнка, если один из его родителей является гражданином или постоянным жителем Австралии), 102 (виза по усыновлению), 445 (виза Зависимого Ребёнка, если один из родителей иммигрировал по визе жениха/ невесты, и находится процессе оформления постоянной визы). О получении детских виз за несовершеннолетних детей ходатайствуют их родители.

Поддержание экономики Австралии

Инвестиции в экономику Австралии или развитие собственного бизнеса – это ещё один очень удобный способ получения визы постоянного резидента.

Ведение бизнеса. Если у Вас есть успешный опыт ведения бизнеса в своей стране, и Вы готовы применить этот опыт в Австралии, то получить резидентство можно путём визы Владельца бизнеса (подкласс 890). Так же можете претендовать на вид на жительство, если Вы уже владеете действующим бизнесом в Австралии. К претендентам из числа бизнесменов предъявляются особые требования. Для оформления визы Владельца бизнеса кандидат должен прожить в Австралии по одной из временных Бизнес виз, по крайней мере, 12 месяцев в течение последних двух лет. Кроме этого должно соблюдаться одно из следующих условий:

  • Заявителю принадлежит как минимум 51% бизнеса с годовым оборотом не менее 400 тыс. австралийских долларов;
  • Заявителю принадлежит как минимум 30% бизнеса с годовым оборотом 400 тыс. австралийских долларов и более;
  • Как минимум 10% бизнеса принадлежит заявителю, при покупке до 19 апреля 2010 года.

Также кандидат должен подтвердить, что его основной бизнес (или несколько предприятий совместно) приносит годовой оборот как минимум 300 тыс. австралийских долларов. В штате фирмы должны трудиться как минимум два сотрудника, которые являются гражданами или постоянными жителями Австралии или Новой Зеландии и не являются при этом родственниками заявителя. Ну и, естественно, бизнесмен должен доказать свою чистоту перед законом и отсутствие долгов перед правительством Австралии.

Прежде чем подавать заявление на получение визы необходимо уведомить в установленной форме Агентство развития предпринимательства в той стране, в которой вы намерены продолжать свой основной бизнес.

Инвесторам. Если в своё время Вы переехали в Австралию по временной визе Инвестора (подкласс 162), то можете продлить своё пребывание в этой стране, получив вид на жительство. При этом Вы должны доказать офицерам, что проживали в Австралии в течение двух лет из последних четырёх. Конечно же, у Вас должны быть чёткие намерения для продолжения инвестирования в Австралию либо управления своим бизнесом и средства к достижению этого.

Мы рассмотрели самые популярные схемы получения вида на жительство. На самом деле, Австралия очень дружелюбна к иммигрантам и предоставляет множество и других способов получения резидентства. Какой именно выбрать – решать Вам.

Успехов!

 

evroportal.ru

По разнообразным причинам люди хотят купить недвижимость в Австралии, даже если они не живут в Австралии, не имеют Австралийского гражданства или визы на постоянное жительство.

Можно ли в этом случае купить жилье в Австралии?

Да, можно.

Поможет ли такая покупка в получении визы или гражданства?

Нет, не поможет.

Какую недвижимость можно купить?

Инвестор, который не живет в Австралии может купить только новое жилье. (Однако может купить коммерческую недвижимость на вторичном рынке). Для покупки ему потребуется разрешение, о котором ниже.

Человек, который живет в Австралии, но имеет только временную визу, может купить новое жилье для себя и инвестиций, и жилье на вторичном рынке – только для личного проживания. Для покупки ему тоже нужно получать разрешение.

Покупка жилья на вторичном рынке для временного резидента имеет ряд условий:

  • Жилье только для личного проживания
  • Ни само жилье, ни часть его не может быть сдано в аренду
  • Если временный житель вынужден будет уехать из Австралии, так как его виза закончилась – он обязуется продать это жилье в течении 3х месяцев с момента окончания временной визы. http://firb.gov.au/real-estate/established/).
  • Для покупки жилья на вторичном рынке временному жителю Австралии нужно получить Established Dwelling Certificate.

Временные жители

Это люди, которые живут в Австралии по временным визам. Временные визы имеют срок действия: Например:

  • 457 рабочая виза
  • working holiday visa ( 417);
  • Bridging visas ( A, B, C, D, E)
  • Student visa ( 572, 573, 574, 575,576)
  • Student guardian visa ( 580)
  • Holiday and Visiting visa (976) и масса других.

Эти визы (и многие другие временные визы, список которых можно найти на сайте www.border.gov.au)-имеют одно свойство – в отличие от визы на постоянное жительство, которая позволяет оставаться в Австралии постоянно (на условии, что ее держатель не покидает Австралию) – действие временной визы оговорено и заканчивается через 1-5 лет после ее выдачи.

Получение разрешения на покупку недвижимости

В Австралии существует специальная организация, которая занимается выдачей разрешений на покупку недвижимости в Австралии для временных резидентов.

Называется эта организация Foreign Investment Review Board (FIRB)

Кому не нужно получать разрешение

Некоторые виды недвижимости (например, новые квартиры, которые продаются “с плана”, то есть еще не построенными) уже имеют разрешение на то, чтобы их продавали зарубежным инвесторам. У них есть exemption certificate, который получил строитель этих квартир у правительства. В случае покупки такого жилья не нужно получать разрешение.

Другие освобожденные от необходимости получать разрешение (которые подробно описаны здесь ) это жители Новой Зеландии, обладатели визы на постоянное жительство, супруги Австралийских граждан и наследники.

Виды разрешения

Насколько мне удалось понять – есть два основных вида разрешения. Для получения и того и другого виды заполняется одинаковое заявление и платиться одинаковый сбор.

  • Разрешение на покупку определенного объекта: это когда точно известно, что вы хотите купить.
  • Получение Exemption certificate (только для временных резидентов). Он выдается на 6 месяцев, и позволяет купить недвижимость на вторичном рынке, при том, что адрес и точная цена пока не известны.

Получение разрешения на покупку недвижимости

Заявки на получение разрешения на покупку жилой недвижимости подаются online https://www.ato.gov.au/General/Gen/Residential-real-estate-application-form/

На этом сайте подробно написано, как заполнять форму, как отправлять и как за нее платить.

Заявки рассматриваются после оплаты пошлины, которая для недвижимости стоимостью менее одного миллиона составляет $5000.

Получение разрешения занимает 30 дней.

Штраф за неполучение этого разрешения и покупка без него преследуется штрафом для граждан в размере $50,000, для компаний $250,000.

Может ли временный резидент получить кредит для покупки жилья в Австралии?

Как ни удивительно, но это возможно. Естественно, все зависит от длительности визы, уровня заработки и стоимости жилья.

Вот компания финансовых брокеров: https://www.homeloanexperts.com.au/free-quote/

Напишите им и опишите свою ситуацию. Задайте вопрос: можно ли получить кредит на покупку жилья? Они вам квалифицированно ответят, так как профессионально этим занимаются.

Государственная пошлина.

Иностранные граждане обычно платят повышенную государственную пошлину на покупки жилья в Австралии.

Foreign Buyer Duty составляет от $9,000 до $12,000 в зависимости от стоимости жилья и штата. Посчитать ее можно здесь: ( stamp duty)

Льготы на покупку жилья

В Австралии существуют льготы на покупку первого жилья. Они различные в разных штатах, и я писала об этих льготах здесь: Как в Австралии помогают купить первый дом.

Льготы обычно две – грант на покупку дома ( от 7,000 до 20,000) который штат выдает покупателям своего первого жилья и скидка или даже отмена государственной пошлины ( stamp duty), которая составляет 2,5-5% от стоимости дома.

Льготы распространяются только на постоянных жителей. Поэтому, если в планах перейти из статуса временного жителя в статус постоянного, то стоит задуматься о том, не стоит ли повременить чуть- чуть, чтобы не потерять эти очень значительные деньги.

Налоги на недвижимость в Австралии.

Если зарубежный инвестор имеет надвижимость в Австралии, то он платит налоги на доход от этой недвижимости и на выигрыш в цене (в случае продажи ее с прибылью).

Налог 32,5% на доход до 80,000 в год и далее по прогрессивной шкале: tax rates foreign residents.

Если недвижимость куплена в кредит – то вполне возможно, что проценты по кредиты будут превышать доход от аренды. В этом случае – налога на доход не будет, так как не будет дохода. Более подробно на эту тему я писала здесь:

  • Сдача дома в аренду
  • Что такое Negative Gearing
  • Инвестиции в недвижимость и налоги в Австралии ( частые вопросы)

Как искать недвижимость в Австралии я писала здесь:

  • Процесс покупки жилья в Австралии
  • Поиск австралийской недвижимости в Интернете. Основные термины.

Дополнительная информация:

Я написала много о переезде и жизни в Австралии. Ответы на множество вопросов есть в рубриках:

  • Переезд в Австралию
  • Работа в Австралии
  • Бизнес в Австралии
  • Как купить дом
  • Жизнь и Быт в Австралии
  • Налоги в Австралии
  • Что посмотреть и куда поехать

Добавлю, что работаю налоговым бухгалтером, зовут меня Елена Телегина. С удовольствием помогу вам вернуть налоги. Как я это делаю: Как я возвращаю налоги.

Как мне написать: elena.telegina@taxationworks.com.au

Если у вас есть вопросы, то лучше задать их в комментариях, чтобы те, у кого есть похожие вопросы, могли быстрее найти на них ответ.

Статья прочитана:

(2830)

mystoryaustralia.com

Преимущества получения ВНЖ в Австралии

Оформив вид на жительство, иностранец вправе воспользоваться массой преимуществ:

  1.  свободный въезд и выезд с территории материка в неограниченном количестве;
  2.  полноценное использование социальных услуг и субсидий (медицинская помощь, консультация юриста и адвоката);
  3.  получение образования;
  4.  участие в выборах и голосовании на местном уровне;
  5.  дальнейшее приобретение статуса австралийского поданного.

Также не стоит забывать о комфортном климате, прекрасной экологии, низком уровне преступности и благополучной экономической обстановке данного места. Местные жители доброжелательно относятся к иммигрирующим, и отлично уживаются с ними. В стране не приветствуется национализм и пренебрежительность к бедным. Большая часть русских обосновываются в Сиднее, Брисбене и Мельбурне. Тут легко настроить русское телевидение и купить газеты на родном языке.

Способы иммиграции

Само определение, вид на жительство, не так распространено в Австралии. Оно заменяется на равнозначное, по смыслу оформление временных виз, соответствующих выбранной квоте. Получить визу в 2018 году можно по нескольким программам:

  •  Пребывание, с целью получения образования.
  •  По профессиональной принадлежности.
  •  На основании родства.
  •  Ведения бизнеса.
  •  С целью инвестирования.

Внимание! Прежде чем выбрать подходящий способ, стоит разобраться, что вы ждете от предстоящего переезда и какими возможностями обладаете.

Получение образования

Для будущих студентов есть целый список учебных виз. Основное требование, это готовность иностранца выехать из страны, сразу после получения диплома. Правила, для получения визы, такие:

  1.  свободное владение английским языком;
  2.  аттестат о полном среднем образовании;
  3.  денежные средства, для оплаты учебы;
  4.  отсутствие серьезных заболеваний и медицинская страховка.

«>

Профессиональная принадлежность

Квота подразумевает начисление баллов по нескольким критериям, сумма которых влияет на решение иммиграционной службы. Рассматриваются такие моменты:

  •  актуальность профессии;
  •  высокий уровень знания английского языка;
  •  возраст, не превышающий 55 лет;
  •  образование и опыт работы;
  •  наличие серьезных заболеваний и судимостей.

Родство

Получить ВНЖ можно с помощью родственных связей или брачных отношений. Доступно для таких категорий граждан:

  1. супруг(а) гражданина Австралии, через год после регистрации брака;
  2. для невесты или жениха дается виза на 9 месяцев, в течение этого срока брак регистрируется в законном порядке;
  3. партнерство, для лиц, находящихся в отношениях больше года с гражданином Австралии;
  4. родителям, дети которых проживают в Австралии;
  5. дети школьного возраста, при наличии родственника или близкого друга семьи в Австралии.

Ведение бизнеса и инвестирование

Оптимальное решение для предпринимателей и инвесторов, к которым будут предъявлены следующие требования:

  •  знание английского языка;
  •  опыт ведения бизнеса не менее 3-5 лет;
  •  предпочтительный возраст до 55 лет;
  •  количество активов и их ценность.

Внимание! Условия определяются и рассматриваются индивидуально для каждого кандидата. Предусматривается система начисления очков, спонсорство и различные категории виз.

Также, основанием для получения вида на жительства может стать покупка недвижимости на территории Австралии.

«>

Как получить ВНЖ гражданам Украины и Беларуси

Процесс оформления для украинцев и белорусов не отличается от условий для российских граждан. Оптимальный вариант – программа по привлечению высококвалифицированной рабочей силы. Это идеальное решение для хороших специалистов с опытом работы.

ВНЖ для пенсионеров

Департамент иммиграции и гражданства Австралии разработал специальную программу для переселения пенсионеров. Речь идет об иммиграционной визе – Investor Retirement, 405 подкласса. Виза временная и действует в течение 4 лет. Граждане, получившие её, наделяются следующими правами:

  1.  въезд и выезд из Австралии в неограниченном количестве;
  2.  возможность взять с собой супругу(а) или партнера по гражданскому браку;
  3.  работа на территории страны не более 20 часов в неделю.

Чтобы участвовать в программе, необходимо соответствие следующим требованиям:

  •  Возраст не менее 55 лет, возраст супруги(а) не имеет значения;
  •  Поддержка властями австралийского штата или территории, кроме столицы.
  •  Отсутствие зависимых от Вас, или Вашей(его) супруги(а) несовершеннолетних детей или других членов семьи.
  •  Наличие законных активов на сумму не менее AUD 750 000 у Вас или Вашей(его) супруги(а), готовых для перемещения в Австралию. Для проживания в региональной Австралии достаточно суммы AUD 500 000. Активы находятся в собственности не менее 2 лет, за исключением выплаты по пенсии или наследства. Продажа активов не может производиться без официального уведомления иммиграционного офицера о предварительном одобрении визы.
  •  Ваши (совместные с супругой(ом)) доходы превышают или ровняются AUD 65 000 в год. Для региональной Австралии – AUD 50 000.
  •  Инвестиция в размере AUD 750 000 на Ваше имя в штате или территории, которые поддержали Ваш запрос. Для региональной Австралии – AUD 500 000. Обратите внимание, данные средства дополнительные по отношению к Вашим активам.
  •  Наличие медицинской страховки у Вас и у Вашей(его) супруги(а), полностью покрывающие весь период проживания в Австралии.
  •  Вы и Ваш(а) супруг(а) не имеете намерения работать полноценным рабочим днем.

Документы для оформления ВНЖ

Определившись с видом визы, необходимо собрать и подать необходимые документы в австралийское консульство. Точный пакет изменяется в зависимости от выбранной категории. К общим относятся:

  1.  заполненная форма заявления;
  2.  действующий заграничный паспорт;
  3.  внутренний паспорт кандидата;
  4.  квитанции уплаченных сборов;
  5.  две фотографии 35х45;
  6.  документы об образовании и опыте работы;
  7.  военный билет.

Внимание! Помимо этого, иностранный гражданин обязан подтвердить цель приезда. Стоимость визы будет зависеть от её категории.

Австралия дружелюбная страна с высоким уровнем развития и комфортными условиями для проживания. И не удивительно, что многие хотят туда переехать. Возможностей и различных вариантов для этого достаточно, стоит тщательно обдумать, что подходит именно вам. Подробно ознакомьтесь с иммиграционным законодательством и правилами интеграции в австралийское общество.

visacontent.ru


Categories: Австралия

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector