Жилье в корее

Для получения полного высшего образования в корейских университетах предусмотрено прохождение нескольких этапов. Для степени бакалавра потребуется 3-6 лет. Магистратура займёт 3-4 года. В докторантуре обучаются ещё 4 года. Можно поступить на любую из этих ступеней и получить соответствующий диплом. Выбирая учебное заведение, абитуриентам важно понимать, во сколько обойдётся проживание в Корее.

Необходимо заранее узнать, как можно минимизировать свои расходы на такое длительное пребывание. Основные шаги заключаются в том, чтобы экономно организовать свой быт, найти жильё рядом с вузом, обеспечить экономное, но полезное питание.

Резиденции университетов

Наилучший вариант поселиться в университетском общежитии. Каждый вуз имеет свою систему организации и оплаты жилья. Некоторые варианты покрываются грантом или стипендией. Обычно проживание оплачивается за семестр. В 4-х местной комнате можно поселиться за 300-800$. В 2-х местной разместят за 600-1000$.

Жилье в корее

В стоимость иногда входит питание в виде лёгкого завтрака или просто риса. Годовое пребывание в качестве студента обойдётся в среднем в 13400$. В полную стоимость проживания в Корее могут быть заложены несколько показателей:


  • Обучение – 6000$.
  • Сборы администрации – 500$.
  • Проживание в студенческой резиденции – 2000$.
  • Материалы для подготовки – 600$.
  • Транспорт – 200$.
  • Питание – 1500$.
  • Иные расходы – 1500$.
  • Страхование – 500$.

 Все престижные университеты имеют прекрасно оборудованную инфраструктуру. Обычно, Южная Корея проживание студентам обеспечивает в комфортном режиме. На территории студенческих городков есть спортивные комплексы, библиотеки, исследовательские центры, лаборатории. Многие вузы расположены в исторических помещениях и представляют собой архитектурные памятники. Кампусы могут быть, как реконструированы, так и сооружены по новейшим технологиям. Все они отражают сочетание величия восточных традиций и современный прогресс.

Частная аренда жилья

 В стране хорошо развита сеть частных отелей. Многие из них рассчитаны на экономных студентов. Небольшие комнаты оборудованы только самым необходимым – кроватью, столом, шкафом. Минимальная стоимость проживания в Корее начинается от 300$.


  • Гошивон고시원. Недорогая маленькая комната на одного человека, сдающаяся в аренду. На этаже обычно расположено 10-20 комнат. Минимальная стоимость от 300$ в месяц. Без залога. Скромные помещения можно снять самостоятельно или при содействии университетской администрации. Удобства могут быть как в комнате, так и на этаже. Также, скорее всего, будет ограничение по приёму гостей, соблюдение определённых правил, комендантский час. В Сеуле аренда обходится значительно дороже, чем небольших городах.

Жилье в корее

  • Кошитель고시텔. Южная Корея проживание в таких номерах предоставляет повсеместно. Скромное по площади жильё, но можно рассчитывать на душ и туалет в номере. Стоимость от 400$, чаще всего с залогом.

Жилье в корее

  • Пансион (в семье) считается очень полезным для освоения национального языка. Такой способ обеспечивает стоимость проживания в Корее в районе 300-500$ ежемесячно. Ежедневное общение с носителями языка помогает быстро его освоить и ближе познакомиться с национальной культурой.
  • Хасукчип 하숙. Частные общежития для студентов. Обычно в стоимость входят завтраки и ужины, которые готовит хозяйка (взрослая замужняя женщина). Такое проживание в Корее очень похоже на пансион. Также интересно общение студентами из разных стран. Подобные гостиницы не зависят от учебных заведений, но находятся поблизости от них. Средняя стоимость 320$ в месяц.

  • Однокомнатная квартира 원룸. Аренда однокомнатной квартиры по системе «Вольсе»월세 или «Чонсе»전세. Первый вариант «Вольсе» — это аренда жилья с небольшим залогом (от 5.000 долларов) и с ежемесячной платой от 500 до 1500 долларов.  «Чонсе» — аренда жилья без ежемесячной платы, но с большим залогом ( 70% от стоимости квартиры). В обоих случаях подписывается контракт на один-два года. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Жилье в корее

Курс обучения в корейском университете достаточно интенсивен. Между лекциями только небольшие перерывы. Студенческий день плотно насыщен семинарами, практическими и лабораторными работами. Проживание и питание в Корее рядом с университетским комплексом хотя и стоит дороже, но даёт много преимуществ. Быстрее можно отдохнуть от нагрузок, добраться до места учёбы, быть в курсе всех университетских событий.

Студенческое питание в Корее

Большинство общежитий не предусматривают наличие кухонного помещения для самостоятельного приготовления пищи. Для проживающих установлено множество автоматов с полуфабрикатами, напитками, булочками, мороженым.

Полноценное питание в Корее можно получить в столовой университета. Средняя стоимость обеда 2,5-3$. Разнообразие блюд гарантировано почти везде. Европейские, национальные меню предлагают разнообразие рецептов и умеренные цены. В некоторых столовых бесплатно предлагают рис, кимчхи (острая закуска из квашеной капусты).


По всей стране расположено множество недорогих точек общественного питания, кафе. Всегда можно выбрать как отдельные продукты питания в Корее, так и национальную кухню, деликатесы, разнообразные иностранные блюда. Обычное для европейцев обеденное место встречается редко. Либо это низкие обеденный стол, либо сиденья отсутствуют совсем. Вместо них предлагаются подушки и пуфы. Предполагается обязательно снимать обувь и оставлять у входа.

Продукты питания в Корее можно покупать на рынках и в магазинах. Стоимость ингредиентов для самостоятельного приготовления очень высока. Особенно значимо действует на бюджет покупка мяса (9000 вон за 1 кг), овощей (2500 вон за кг), хлеба (2000 вон) и фруктов (около 2300 вон за кг). Относительно дёшево стоят прохладительные напитки, йогурты. Поэтому гораздо экономнее обедать в кафе.

Стоимость одного обеда в кафе около 6000вон. Часто продукты питания в Корее превращаются в аппетитное блюдо прямо в присутствии посетителя. Также там можно попрактиковаться в своих кулинарных возможностях и приготовить самостоятельно. Кушают практически все блюда палочками. Впрочем, если необходимо предоставляются другие столовые приборы.

Дополнительные расходы на жизнь


Кроме жилья и питания оплачивается интернет, вода, электричество, газ, транспорт. Самые скромные транспортные расходы от 30$. Связь и электроуслуги от 50$. На одежду ежемесячно тратится от 20$. На отдых, спортивные занятия необходимо запланировать от 25$.

Если правильно составить бюджет, можно сделать обучение и проживание практически бесплатным. Достаточно показывать хорошую успеваемость, знать на высоком уровне корейский и английский языки. Это даёт право иностранным студентам пользоваться различными грантами и стипендиями. Также приветствует Южная Корея проживание и обучение на бесплатной основе талантливых учёных и будущих докторов наук. За счёт специальных программ покрываются расходы на жильё, обучение, авиабилеты, исследовательские работы.

study.vseokoree.com

В Южной Корее престижно жить в многоквартирных высотках

Квартиры обычных людей среднего класса в Южной Корее выглядят иначе.

80% корейцев живут в однотипных панельных многоэтажках — «апатхы» (от англ. Apartment). «Апатхы» они называют и районы с таким жильем, и дома, и квартиры в них. Жить в многоквартирных домах считается здесь престижнее, чем в собственном доме в пригороде.


«В корейских квартирах коридоров нет. Даже само слово „коридор“ может показаться незнакомым. Прихожая имеет размер порядка метр на метр, так что с порога практически сразу проход в кухню или гостиную. В прихожей, пол которой, как правило, покрыт кафельной плиткой, вы обязательно должны снять обувь», — пишет adme.ru.

Квартиры в Корее небольшие, но всегда очень светлые за счет огромных окон. От этого кажется, что пространства в них намного больше. Из непривычного нашему человеку, наверное, только отсутствие ванной и душевой кабинки, что заменяется простым сливом в полу.

 

realty.tut.by

Цены на недвижимость

Стоимость недвижимости в Корее исчисляется ценой за 1 м². Жилье в Сеуле по цене соответствует ценам престижных мегаполисов Европы. Приобрести квартиру на окраинах не затруднительно для среднестатистического иммигранта. Стоимость жилья станет дешевле приблизительно в 2 раза. Средняя стоимость недвижимости доступна для всех инвесторов, которые имеют средний заработок. Сдавать жилье в аренду довольно выгодно в крупных городах в Корее.

Продажа недвижимости


Процедура оформления и покупка жилья, как правило, у всех ассоциируются с долгим сбором документов и потраченным временем. Многие выбирают услуги юристов и риелторов, которые без труда оформят все необходимые документы для продажи или же для приобретения недвижимости.

Важно учесть, что все договоры заключаются на английском языке. Перед тем как подписать тот или иной договор, внимательное ознакомьтесь с условиями. Процесс оформления по времени занимает не более чем 2 месяца. Купить квартиру не так уж и сложно, как многим кажется.

Жилье в корее

Каких-либо ограничений при приобретении недвижимости для иностранцев нет. Однако стоит учесть, что прибыль, которая получена от аренды, нельзя вывозить за пределы границы. Как же тогда решить этот вопрос? На территории этого государства можно создать какую-либо собственную фирму. Инвесторы, вложившиеся в экономику Кореи и прожившие на территории государства более чем 3 года, могут получить вид на жительство и более доступный вариант по доходам, полученным от аренды.

Кстати, квартира — это самое основное при переезде. Понятно, каждому хочется заехать в комфортную квартиру, которая соответствует цене. Сеул — мегаполис, где жилье — основа всех основ. Приобрести квартиру в Сеуле для многих остается по-прежнему мечтой и самым желанным событием. При выборе того или иного жилья нужно учитывать свои финансовые возможности, так как не каждый может позволить себе купить или снять квартиры в Сеуле.

В видео рассказывается о квартирах в Корее и как они выглядят.

К чему надо быть готовым при переезде

  • Депозит.

В первую очередь, перед тем как снять квартиру, могут потребовать хозяева квартиры депозит. Перед тем как заехать в квартиру, необходимо внести сумму в размере от 5000 до 100 тыс. долларов.

  • Соглашения.

Наверняка все знают, что при совершении каких-либо сделок или же оказании услуг необходимо заключать соглашение, чтобы быть уверенным в том, что хозяин квартиры не украдет внесенный вами депозит.

Контракт должен быть подписан двумя сторонами в обязательном порядке. Верить хозяину квартиры на слово не стоит. Даже в Сеуле есть мошенники, как и везде. Лучше потратиться на услуги юристов, чем потом оказаться обворованным.

  • Еще одно важное правило: снимать жилье нужно на длительный срок.

Контракты и соглашения подписываются, как правило, на год, никак не меньше. Если же снимаешь квартиру менее чем на год, то лучше искать варианты без условий депозита или же менять место жительства на постоянной основе.

Жилье в корее

  • Ищите руку помощи.

Лучше всего, если местный житель поможет сориентироваться с квартирой и ценами на них. Те, кто живет в этих городах долгое время, знают все обстоятельства и стоимость недвижимости такой, какой она должна быть. При выборе жилья необходимо быть готовыми к тому, что квартиры очень маленькие по размерам и в них практически отсутствует дневное освещение.

  • Обозначайте ценовую политику

Придя в агентство, необходимо сразу обозначить ценовую политику. Нужно уточнить, какие деньги вы готовы отдавать за жилье в месяц.

  • Заранее понять то, что хочется

Перед поиском жилья нужно как минимум знать, в каком районе хотелось бы остановиться. Помимо района, надо понять, в какую квартиру вы готовы заехать, а в какую нет.

Жилье в корее

  • Хозяин — первое впечатление о жилье.

Как бы это глупо ни звучало, действительно, посмотрев на хозяина квартиры, можно сделать много обоснованных выводов.

  • Жилье с мебелью или же без?

Да, это очень важно для выбора жилья не только в России, но и в Корее. Снять квартиру можно как с мебелью, так и без нее. Конечно, корейцы не любят пользоваться чужими вещами, но при желании можно закупить необходимую мебель, а при выезде из квартиры забрать ее.

  • Жить с соседом.

Можно найти такого же единомышленника, который нуждается в квартире. Снять жилье можно вместе и разделить оплату на двоих. Так будет веселее, а квартиру снимать значительно проще.

  • Метро.

Очень важно, когда рядом с квартирой есть транспорт, на котором можно добраться в любое необходимое место. Самое главное — затрачивается минимальное количество времени на дорогу.

Выбор района проживания

Недвижимость в Южной Корее развивается быстрыми темпами и пользуется большим спросом. Выбирать район необходимо с учетом своих пожеланий и возможностей. Тем, кто любит вечеринки, шумную и ночную жизнь, то лучше всего отправиться в районы, где живет большинство студентов (Hongik University, Seoul National University Station и др.).

Смотрите в видео: район Hohgik University.

Если же есть желание снять шикарное жилье и вы готовы к вложению больших денег за это, то лучше всего подойдут районы Hannam, Gangnam, Mokdong.

Жилье в корее

Если же выбор стоит перед жильем, где цена соответствует качеству, то лучше всего подойдет аренда квартиры, которая находится в нескольких минутах езды от основных районов.

Принимающие семьи

Наверняка многие слышали про семьи, которые готовы и рады принять иммигрантов. В чем же суть? Смысл заключается в том, что вы снимаете комнату в квартире корейской семьи. Стоимость будет составлять примерно 40 долларов в сутки. Питание, как правило, включено в эту стоимость. Не удивляйтесь, что гостеприимные корейцы даже встретят вас в аэропорту, помогут выучить корейский язык и расскажут основы корейской культуры.

Жилье в корее

Попав в квартиры корейцев, сразу же ощутите на себе в полном объеме жизнь в хостелах.

Да, это неплохие местечки для проживания. Такой типаж жилья больше подойдет для студентов. Хостелы — общежития. В этих местах доступно абсолютно все для проживания в комфортных условиях. В спальне находится примерно от 4 до 10 кроватей. Хоть и некоторые хостелы готовы предложить отдельные комнатки, но это, конечно же, обойдется в немаленькую сумму. По деньгам в хостеле аренда жилья будет составлять 15-25 долларов в сутки. Интересный факт, который надо учесть: не во всех комнатах присутствуют кровати для сна. Не удивляйтесь, некоторые корейцы спят прямо на полу. Поэтому в комнатах, которые выполнены типа «ondol», вас ждут только лишь пол и матрас, где можно поспать. Почему не все выбирают такой вариант проживания? Нет уверенности в сохранности вещей. Да и нет гарантий, что попадутся спокойные соседи, которые не будут шуметь и надоедать.

Видео о том, как выглядят хостелы в Южной Корее и какая на них цена.

Кроме того, можно найти такие семьи, которые предлагают руку помощи в решении всех вопросов, связанных с оформлением, а также помогут приобрести квартиру в Сеуле.

На заметку

Квартирный вопрос в Корее достаточно актуален на сегодняшний день. Более чем 60% жителей в Корее не имеют в собственности квартир. Они всего лишь снимают жилье. Система аренды в Корее в целом уже очень хорошо отработана.

Что такое «чонсе»?

Это когда арендатор отдает своего рода залог за жилье хозяину квартиры в размере до 90% от общей стоимости недвижимости, но при этом не оплачивается месячная рента (платеж). Квартиранты, которые заселяются в квартиры, оплачивают только лишь коммунальные услуги, а также услуги, связанные с эксплуатацией.

Другие виды жилья в Корее

  • Гостиницы в Корее.

В Корее можно найти как гостиницы самых известных сетевых брендов, так и частные отели. Все гостиницы, которые есть, подразделяются на 5 категорий: суперлюкс, люкс, первый класс, второй класс и третий класс.

Цена во многом будет зависеть от сезона, в который вы попадете и надумаете заселиться в гостиницу. А также зависит от месторасположения этой гостиницы.

В гостиницах класса люкс можно найти фитнес-центр, сауны, рестораны и развлечения. Однако в таких местах нужно внести доплату в виде небольшого налога 10% и еще 10% за обслуживание.

Смотрите в видео: как найти жилье в Южной Корее и какие цены на него.

  • Мотели как эконом-вариант.

Для тех, кто проезжает мимо и вынужден ненадолго остановиться где-либо, подойдет вариант мотеля. Если требования к проживанию невысоки, то мотель — это именно то, что надо. Этот вид жилья доступен почти каждому.

Кстати, свободные номера в мотеле присутствуют всегда. Увы, высокого уровня сервиса можно в таких местах не ждать. Если комната нужна с кроватью, то необходимо заранее заказать ее для своего номера в мотеле.

Как понятно, жилье в Корее доступно практически каждому, при этом весьма разнообразное.

visasam.ru

Корейцы ценят свою национальную культуру и очень любят традиционные корейские жилища «ханок», что, тем не менее, вовсе не мешает современным семьям переезжать в типовые квартиры, в массовом порядке строящиеся по всей стране. Подобные многоквартирные дома часто имеют одинаковый внешний вид и внутреннюю планировку, да и называются они порой совершенно одинаково, так что история, рассказанная в «Иронии судьбы», наверное, вполне могла бы произойти и здесь.

Несмотря на наступление жилых высоток, в городах (особенно в провинции, но в значительной мере и в Сеуле) по-прежнему остается множество старых построек и жилых домов, в которых как правило остались жить люди преклонного возраста, по тем или иным причинам не захотевшие переезжать вместе со своими детьми в современные квартиры. Эти дома (двух- и трехэтажные, небольшие по размеру) как правило, не стоят по одному, а образуют целые районы. Дома эти могут быть самых разных размеров и конфигураций, никакого плана при их постройке не существовало, каждый строил дом там и так, как сам того хотел. Возможно поэтому, все они пусть самую малость, но друг от друга все же отличаются в плане планировки.

Жилье в корее
Типичный «хасук-чип»

Так можно в двух словах описать жилищные условия, в которых живут корейцы. А что же иностранцы? Как можно устроиться в Корее, где найти себе место, комнату, квартиру? Куда податься, если вы приехали в Корею на довольно продолжительное время? Давайте попытаемся рассмотреть все ваши возможности по порядку.

Общежитие

Если вы приезжаете учиться в университет, то вы всегда можете остановиться в его общежитии. На самом деле, это не самый плохой вариант, как может показаться на первый взгляд. Общежития в Корее выгодно отличаются от своих российских собратьев. Даже самая плохонькая на взгляд корейцев общага будет выглядеть вполне прилично для русского студента, особенно, если у него нет особых средств позволить себе жить дорого и со вкусом.

В корейском общежитии, как правило, живут по двое в комнате (бывают и комнаты на одного человека, но это скорее исключение). Туалет и душ часто одни на весь этаж, но похоже, что подобная система уже начинает уходить в прошлое. Если здание общежития было построено после 2000 года (а в большинстве случаев это так и есть), то душ с туалетом будут отдельные в каждой комнате, что превращает ее в небольшую квартирку. Очень часто (хотя опять-таки далеко не всегда) в комнате также имеется кухонный блок – небольшая плитка, холодильник, мойка.

Жилье в корее

Когда я первый раз приехал в Корею, то жил в общежитии университета Ёнсе для иностранцев – International House. Несмотря на то, что общежитие предназначалось для либеральных иностранцев, условия проживания там, тем не менее, были далеки от либеральных. В общежитии было 5 этажей, на втором и третьем жили девушки, на четвертом и пятом – парни. Ходить друг к другу категорически воспрещалось (видимо, таким образом блюлись нормы конфуцианской морали, для контроля за соблюдением этой морали везде висели видеокамеры), встречаться можно было только на улице или в холле на первом этаже. Страшно неудобно. И, что самое главное, некомфортно психологически.

Жилье в корее
В таких домах(более приличных, чем «хасуки») можно снять «уон-рум»

Хасук (하숙)

Хасук подразумевает, что вы будете снимать комнату у какой-нибудь корейской ачжуммы, которая является хозяйкой небольшого дома и сдает в нем комнаты в аренду студентам, предлагая при этом определенный набор услуг. В стоимость комнаты в хасуке входит завтрак (корейский) и ужин (тоже корейский). От них можно в принципе и отказаться, но это, во-первых, не принято, а во-вторых, вы просто-напросто потеряете деньги, поскольку, повторюсь, еда в хасуке входит в стоимость комнаты. Здесь у вас будет отдельная комната, общий на этаж туалет с душем (на одном этаже может быть до трех комнат, в которых будут жить такие же как и вы постояльцы), стиральная машина (тоже общая).

Жилье в корее
В поисках «уон-рума»

В хасуке мне тоже довелось пожить, отношение к нему осталось неоднозначное. Есть тут свои достоинства и недостатки, как впрочем и во всем остальном. Хасук, конечно, же дороже общежития (общага – это самый дешевый вариант жилья в Корее, который только вообще возможен), но цена на него приемлема. Как правило, она колеблется от 200.000 до 500.000 вон в месяц, в зависимости от расположения дома, его близости к метро, наличия в комнате линии Интернета и т.д. При осмотре комнаты всегда можно торговаться, хозяйки очень любят поговорить. Если вы еще будете при этом торговаться с ней по-корейски, она вообще растает, и вероятность того, что она вам снизит арендную плату, возрастет в несколько раз.

Чачхви (자취)

То же самое, что и хасук, только без еды. Жить вы будете в таком же доме, в такой же комнате, только в стоимость аренды не будет входить питание, что, соответственно, делает комнату несколько дешевле, чем в хасуке.

Обычно хозяева дома сразу говорят, как они хотят сдавать комнату – как хасук или как чачхви.

Уон рум (원룸)

В дословном переводе это словосочетание означает «одна комната». По всей видимости, произошло оно от английского one room studio. Что же это такое?

Грубо говоря, это то, что указано в названии. «Уон рум» — это автономная квартирка, состоящая из одной комнаты, кухни (иногда отдельного крохотного помещения, иногда это просто часть одной большой комнаты), туалета и душа, собственной стиральной машинки.

Жилье в корее
Типичный «уон-рум»

Живя в хасуке, вы платите один раз в месяц установленную сумму, о которой вы договорились в самом начале, и это всё. В «уон руме» же вы будет платить сумму аренды плюс все коммунальные платежи!

Офистель (오피스텔)

Это загадочное слово произошло от слияния двух других: «офис» + «отель». Обычно это довольно большое помещение (как правило, спланированное по принципу американских «студио») двойного назначения, расположенное в многоэтажном здании. В нем имеется абсолютно всё необходимое для нормального быта: кухня, встроенные шкафы, стиральная машина, доступ в Интернет и т.д. Само название подразумевает, что одно и то же жилое пространство может служить одновременно жилой комнатой и рабочим офисом. Многие мелкие корейские фирмочки располагаются в подобных «офисах». После завершения рабочего дня можно просто задвинуть стол, достать из встроенного шкафа матрас с одеялом, отрыть дверцу, которая до этого скрывала телевизор, и – о-ля-ля! – легким движением руки офис превращается в жилую квартирку.

Жилье в корее

Офистели появились в Корее не так давно, поэтому практически все они – очень новые и современные в плане оборудования здания, фактически, это уменьшенная копия обычной корейской квартиры. Стоят они недешево. Если вам удастся найти офистель за 700.000 вон в месяц – радуйтесь, вы нашли дешевый. В офистелях чаще всего живут корейцы, родной дом которых находится далеко в провинции, в Сеуле же они просто работают, либо сотрудники фирм, которые им их и снимают. Студентов, а уж тем более иностранных студентов, в офистелях встретишь не так часто. Все же, это довольно дорогое жилье, не совсем отвечающее социальному статусу студента.

Жилье в корее
Комната в офистеле

Система оплаты

Система оплаты жилья в Корее имеет некоторые особенности, которые желательно знать, чтобы не попасть впросак. Прежде всего, существует две системы — «вольсе» (월세) и «чонсе» (전세).

«Вольсе» — это система помесячной арендной платы без каких-либо дополнительных условий. Вы платите только ту сумму, на которую договорились вначале, при заключении договора о найме, плюс определенный денежный залог (обычно несколько миллионов вон), который вам вернут по истечении срока контракта или его расторжении. Иногда, правда, залог не требуют. Но если вы его вносите, то сама арендная плата, которую вы должны платить каждый месяц, несколько ниже, чем если бы вы этот залог не платили. Например, когда я пытался снять «уон рум», то столкнулся с такими условиями: либо залог в 3.000.000 вон и 300.000 вон в месяц арендной платы, либо без залога, но в месяц 550.000 вон. Так что, как говорится, думайте сами, решайте сами…

Система «чонсе» несколько иная. Для аренды жилья вам необходимо иметь довольно крупную сумму денег, которая вносится один раз при заключении договора и возвращается вам, только когда вы освобождаете жилое помещение. Размер залога разнится в зависимости от типа житья, которое вы снимаете, его состояния, месторасположения и площади. Его размер может доходить до 60 – 70 млн. вон за маленькую комнату в офистеле. Сроки аренды и такого жилья обычно жестко регламентированы: как правило, это не меньше года (в отличие от того же хасука, который можно снять на полгода, например). По такой системе сдаются «уон румы» и офистели. Иногда бывает, что и за хасук требуют залог. Повторю, что на вас лежит обязанность вносить все коммунальные платежи.

Источник: mykorea.ru/24-esli-u-vas-netu-doma.html

imhomir.com

Мое почтение!

Если вы долго живете в Корее, то вам в любом случае придется искать квартиру, переезжать с места на место. А поскольку разнообразие в этой сфере есть, то думаю, что вам будет полезно знать какие есть виды жилья, какова их стоимость, и как их найти. Поэтому предлагаю подробно разобрать данную тему.

К слову, недавно у меня самого возникла такая ситуация, когда в срочном порядке пришлось искать недорогую и чистую комнату.

Итак!

Виды жилья

Возьмем самый первый и распространенный вариант для студентов, или людей, которые неприхотливы в проживании. Это кошивон (고시원).

Кошивон — это небольшая и недорогая комната. По соседству от вас с вами живет ещё несколько человек. То есть на первом этаже здания может находиться 8-10 комнат, в которой живет по одному человеку.

Жилье студента

Преимущества:

  • Низкая цена.
  • Не требуется залог.
  • Если хозяева добросовестные, то всегда будет чисто. То есть, если вы будете идти по коридору, то песок под вашими ногами скрипеть не будет, а различные насекомые в гости заходить не захотят.
  • Рис и кимчи можете есть бесплатно.
  • Коммуналка не оплачивается.

Недостатки:

  • Туалет и душ на этаже
  • Маленькое пространство.
  • Далеко не всегда у вас будут тихие соседи
  • Кухня общая (ну это для тех, кто очень любит готовить)

Стоимость составляет примерно от 250 000 -300 000 вон. Безусловно, есть стоимость и выше, но тут все зависит от того, какое настроение будет у управляющих.

Вывод:

Грубо говоря, данный тип жилья похож чем-то на студенческое общежитие, но в целом это неплохой вариант для тех, кто дома только спит или для тех, кто не любит, когда стоят над душой во время выполнения каких-либо работ. Я подхожу больше под 2ой тип людей.

P.S когда я ради интереса набрал 고시원 в словаре, то получил определение что это “Общежитие для студентов, готовящихся к сдаче государственных экзаменов”.

원룸 (Ванрум)

Квартира-студия в Корее

Думаю, что здесь сразу видно, что слово явно не корейское, а скорее английское one room. Может показаться, что это однокомнатная квартира, но на мой взгляд, данный тип жилья похож скорее на квартиру-студию.

Преимущества:

  • Туалет, душ и кухня у вас в квартире.
  • Более толстые стены, так что вероятность отлично слышать соседей становится ниже.
  • Масштаб больше, чем кошивон

Недостатки:

  • Плата за месяц больше раза в 2.
  • Перед заселением необходимо вносить залог, который составляет от 1000—5000$.
  • Иногда бывает такое, что лучше жить в кошивоне.

Вывод:

Неплохой вид жилья, где вашей душе можно разгуляться. Если вы можете позволить себе спокойно платить 500$ ежемесячно, то почему бы и нет?

아파트 (Квартира/апартаменты)

Когда я посмотрел в словарь (не в Naver), то определение было как “многоквартирный дом. Но мне кажется, что это немного неправильное определение. Слово 아파트 происходит от английского “apartment”. Вот у вас есть отдельно кухня, отдельно спальня, отдельно туалет. Поскольку на одной фотографии все уместить тяжко, я скину сюда план.

아파트 설계서

Я в таком типе жилья жил в течение полутора лет. Я его сам не снимал, просто мне университет, где я изучал корейский язык, выдал это место. То есть это была 2х-комнатная квартира, в которой при желании могли ужиться 4-5 человек. Я бы не сказал, что это была просто огромная площадь, но весьма просторная. Чтобы жить в таком месте я платил около 1000$ (это за три месяца). На мой взгляд, это было очень дешево, потому что по бумагам нас жило 3 человека, но по факту лишь двое.

Но осталось 3 неприятных воспоминаний с этим местом:

  1. Странный сосед-забулдыга. Историю про него я писал в прошлой статье.
  2. Часто появлялись насекомые.
  3. КРЫСА!!!!

Реально у меня дома была крыса. Я дал ей имя “Аркадий Генадьевич”. За наглость. Вы даже не представляете насколько это была большая крыса, которая днем шастала по балкону и как альпинист со стажем взбиралась по мусорным пакетам. В конце концов, под конец декабря я решил устроить праздник и завалил вход стиральной машинкой и кирпичами. Соседу, который мне помогал, я сказал:

Если Аркадий Генадьевич отодвинет стиральную машинку, которую мы с тобой ставили вдвоем, то я сразу же собираю вещи и уезжаю, ибо это животное может просто нас порешать лапами.

오피스텔 (Офистель)

Честно, не знаю, как написать перевод. А в объяснении я буду опираться на сравнение однокомнатной квартиры(ван рум) и офистеля(так произносят его русскоязычные). Само же сравнение я нашел на одном из корейских форумов.

Ванрум это место, где вы можете просто спокойно выспаться, и является вашей комнатой для сна, а офистель это место, где вы можете одновременно и жить и работать.

Но, на самом деле определение немного странное, поскольку наяву как таковой разницы не заметил. Либо я что-то путаю, либо так и есть. Поскольку все эти 2 помещения по размеру, разумеется, больше кошивона, но меньше квартиры, а стоимость и залог примерно одинаковые.

Как найти?

Если вы говорите по-корейски, то найти комнату или квартиру не составит особого труда. Если вы гуляете по Сеулу, то обращайте внимание на все дома, что находятся рядом с вами. Там как раз таки и будут такие вывески как, например, “고시원”. Идете туда и, как правило, там всегда будет человек, который всем занимается.

Также есть вариант идти сразу к риэлтору. У них на вывеске будет написано как “부동산”.

Риэлторское агенство в Корее

Но вам нужен будет человек, который по-корейски говорит. Нашли такого человека и ведете его прямо туда. Дальше вы говорите, что хотите и называете цену. После этого риэлтор задает несколько вопросов и ведет вас сразу к тем местам, которые подходят к вашим критериям.

Иногда в таких местах возможен торг. В прошлом году 2 моих товарища искали ванрум, но один мог отдать в залог 5 000$, а другой только 1000 $. Решили сделать так:

Тот, что готов отдать в залог 5 000 долларов будет платить в месяц 450$, а другой дает в залог 1000$ и платит в месяц 500$.

ВАЖНО!

Настоятельно рекомендую внимательно читать договор об аренде. В каком случае залог не будет возвращаться, через какой промежуток времени вы имеете право безболезненно съехать, что вы имеете право делать в квартире и.т.д. А также стоит обратить внимание на то, что обязан выполнить риэлтор и хозяин квартиры.

Это действительно очень важно, поскольку когда я учился на курсах, то одна вьетнамка решила снять квартиру. Снять то она ее сняла, но потом были определенные проблемы при выезде, поскольку на нее наложили штраф за слишком ранний съезд. Дело в том, что та барышня плохо знала корейский, и не смогла прочитать все как следует. Поэтому всегда читайте медленно, вдумчиво, а лучше позовите с собой друга корейца, который не позволит вас обмануть.

Для тех, кто говорит по-корейски

Есть 3 слова, которые знать надо обязательно:

  1. 전세 – это крупная сумма денег, которые вы предоставляете владельцу жилья. Одновременно эта сумма служит и залогом. В последнее время такой тип аренды набирает популярность. Если вы захотите съехать в другое место, то вся эта сумма вам возвращается. (50 000+$)
  2. 월세 – просто ежемесячная оплата жилья.
  3. 보증금 – залог, из которого будет вычитаться определенная сумма денег за какой-либо ущерб в доме. Его вы отдаете на хранение владельцу квартиры помимо ежемесячной оплаты.

На этом, пожалуй, все.

Думаю, что более-менее в голове у вас прояснилась эта тема. Напоследок я бы хотел уточнить для вас один момент: арендная плата в каждом районе будет разной. Если вы хотите жить на кангнаме (самый дорогой район Сеула), то готовьтесь выложить за будущее место проживания крупную сумму. Если вы хотите жить за городом, то цена будет в разы меньше. Например, моя знакомая снимала на Итэвоне (иностранный район в Сеуле) 2 комнатную квартиру за 300 с чем то долларов + залог в 3000$, на кангнаме же подобная квартира будет стоить в 2+ раза дороже, поэтому здесь все индивидуально.

На этом все! Оставляйте пожалуйста комментарии и не забудьте подписываться на рассылку. Эти 2 простых действия придают мне сил и мотивации в работе с данным проектом.

Всем спасибо!

Всем поклон!

krdaebag.ru

Где вы обычно останавливаетесь, когда приезжаете в Корею? В отеле, хостеле, гошивоне, снимаете квартиру или живете у знакомых? Однажды нам посчастливилось пожить в «Лав Мотеле». Признаюсь честно, мне всегда хотелось там остановиться.  :mrgreen:  И вот, наконец, такая возможность представилась! Конечно, когда мы бронировали комнату на букинге мы не думали, что это будет «Лав Мотель». И бордовые стены с блестками совершенно нас не смутили… ну это же Корея, это просто своеобразный дизайн. Да и выбор в Тэгу у нас был не большой. Нужно было дешевое жилье, и мы его нашли. 🙂

Так вот, приехав в Тэгу я созвонилась с нашим другом и договорилась встретиться с ним рядом с мотелем.  Мы с друзьями сели в автобус, и скажу честно, очень обрадовались, что ехать придется до конечки, потому что вещей у нас много и внеочередной раз выходить на какой-нибудь не своей остановке не хотелось. Ехали мы так ехали, а город стал уже и заканчиваться. У меня началась тихая паника, что мы едем вообще не туда и я никак не могла поверить, что наш мотель находится так далеко.  Вышли мы на нашей остановке и оказались в промзоне…  Скажу честно, было немного странно, но пройдя какое-то расстояние, мы увидели огромное количество мотелей. Даже не огромное, а просто огромное-огромное. Я не знала, что такое вообще возможно.  До этого я видела большое количество мотелей только в Пусане, но тут все превзошло мои ожидания.  Конечно, у меня закралось какое-то подозрение, но я все же надеялась))

И вот мы увидели наш мотель с яркими горящими сердечками.  Все как в кино, только по-настоящему.  😀   Войдя внутрь, мы увидели маленькое окошечко, за которым сидел дяденька. Мы показали ему распечатку с букинга, но видимо что-то пошло не так… Хорошо, что нам помог наш корейский друг, он все объяснил и нам выдали ключи от комнаты. Прямо перед дверью нашего номера стоял аппарат с всевозможными  игрушками.

motel_2Убранство номера меня просто покорило.  :mrgreen: Огромная комната, две большие кровати, огромный телевизор, милый столик весь в блестках, сауна и джакузи! В общем мечта поэта. Также там были все туалетные принадлежности то есть все, что может вам пригодиться для недолгого пребывания.

motel_4

motel_3

Лучшего номера у нас еще не было.  😳   Ну, конечно, если не думать, что обычно в таких мотелях не живут. Скажу так, номер хорош,  но с детьми там лучше не останавливаться.  Думаю, человек который нас заселял, подумал что мы группа европейских извращенцев.  :mrgreen: Потому что нас было трое: две девушки и один парень. Конечно, большое подозрение, что он так подумал, вызвала фраза, сказанная нам вечером, когда мы заходили в номер — «Good night». Она звучала так протяжно и понимающе. :mrgreen: В общем, это был необычный опыт. Но если отнестись к этому с юмором, то даже в таком месте можно жить.

hello-korea.ru


Categories: Южная Корея

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector