Где взять копию лицевого счета на квартиру


Финансово-лицевой счет (ФЛС) – документ, оформляемый на объект недвижимости (комнату, квартиру), в который включаются сведения о предоставленных услугах, тарифах и начисленной плате за фактически потребленные блага (вода и водоотведение).

Оформление финансово-лицевого счета на квартиру или комнату производится всегда. Однако во втором случае, когда речь идет о части в праве на недвижимое имущество, необходимо разделение между собственниками или нанимателями.

Содержание ФЛС

Финансовый счёт содержит несколько видов информации: о собственнике и объекте, количестве зарегистрированных на жилой площади лиц, перечне всех предоставленных услуг, тарифах, объемах потребления, как индивидуального, так и общего, пени в случае несвоевременной оплаты.

В квитанции и выписке из ФЛС указывается ФИО собственника. Иной информации, касающейся его личности, нет.

Таблица 1. Содержание финансово-лицевого счета


О недвижимости Перечень услуг
Полный адрес, включая регион нахождения и номер квартиры Содержание имущества
Вывоз мусора
Площадь квартиры и площадь нежилых помещений, которая используется для расчетов Техническое обслуживание
Потребление электроэнергии (для общедомовых нужд)
Степень износа дома Содержание имущества
Количество зарегистрированных в квартире Водоснабжение (горячее и холодное)
Количество этажей Водоотведение
Отопление
Тип собственности Капитальный ремонт
Страхование

В лицевом счете указывается сумма, вносимая каждым владельцем недвижимости на капитальный ремонт. Ее размер зависит от площади и не может изменяться по желанию управляющей компании.

Список услуг ЖКХ также варьируется. Чаще всего в карточке содержатся сведения о тарифах на водоотведение, отопление (в зимний период), горячее и холодное водоснабжение, а в отдельных случаях – сведения о заключенном договоре страхования и ежемесячных платежах.

Органы, уполномоченные на открытие счета и оформление выписки


Открытие требуется только для новых объектов собственности, к примеру, квартир в новостройке. При покупке недвижимости на вторичном рынке такая надобность отсутствует, поскольку счет уже открыт. Задача нового владельца в этом случае сводится к изменению сведений о титульном собственнике, указанном в карточке.

Услуги в части предоставления выписки и актуализации сведений о собственнике квартиры оказывают единый расчетный центр, МФЦ, местная администрация, управляющая компания.

Управляющая компания оказывает услуги по содержанию дома, заключает договоры на предоставление ресурсов с поставщиками (электроэнергия, газ, вода). Эта организация делегирует свои обязанности по расчету, начислению и отправке квитанций собственникам квартир ЕИРЦ, сбору денег от населения.

Единый информационно-расчетный центр – муниципальное предприятие, в обязанности которого входит начисление платежей за коммунальные услуги, распечатка квитанций, их доставка до конечного абонента, консультирование по вопросам начисления платы за коммунальные услуги.

Все деньги по квитанциям поступают на счет ЕИРЦ, который впоследствии «разносит» оплату по поставщикам услуг.

МФЦ самостоятельно ничего не производит, но принимает заявления от населения, адресованные другим организациям и госорганам. Если у собственника нет возможности обратиться непосредственно в ЕИРЦ, он вправе подать заявление через МФЦ.


Администрация подходит тем, у кого отсутствуют ЕИРЦ. Учитывая, что расчетный центр – муниципальное предприятие, администрация может оказать содействие собственникам жилья в части открытия счета, его изменения или предоставления выписки. Скачать шаблон заявления о предоставлении выписки.

Заказать выписку из ФЛС и получить другие, связанные с ним, документы допустимо в режиме онлайн через портал Госуслуг.

Запросить выписку вправе не только собственник, но и наниматель. С собой требуется иметь заключенный договор, дающий право занимать жилую площадь (договор найма, коммерческого или социального, к примеру).

Замена владельца счета

Поменять владельца, наряду с другими действиями, которые требуется совершить после приобретения недвижимости, необходимо в случае покупки квартиры на вторичном рынке. Для новой квартиры, расположенный в только что построенном доме, потребуется открыть новый счет.

При заключении договора купли-продажи новому собственнику рекомендуется переоформить договоры со всеми ресурсоснабжающими предприятиями, а также актуализировать сведения о собственнике в карточке ФЛС.

Чтобы оформить счет на себя, собственнику следует обратиться в свою управляющую компанию. Ему потребуются:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документ-основание для приобретения права собственности (например, договор купли-продажи, дарения);
  • выписка из ЕГРП.

После совершения указанных действий владелец будет получать квитанции, оформленные на его имя.

Если номер ФЛС по каким-то причинам неизвестен, новому владельцу требуется получить эти сведения. Вариантов того, как узнать финансово-лицевой счет квартиры или комнаты только по адресу, несколько:


  • позвонить в управляющую компанию или явиться туда лично;
  • посмотреть в платежке;
  • через банкоматы Сбербанка и сервис Сбербанк Онлайн в разделе «Поиск и информация» и «Лицевые счета»;
  • через личные кабинеты на сайте ЕИРЦ.

Разделение счета

Законодательство не устанавливает запретов на ограничения, связанные с возможностью оформления раздельных счетов. Процедура возможна, как в приватизированном жилье, или оформленном при покупке в долевую собственность, так и в многокомнатных квартирах, принадлежащих государству. Отличается лишь порядок.

Приватизированная квартира

Приватизированная недвижимость предполагает частную собственность нескольких лиц. Другими словами, многокомнатная квартира была поделена между бывшими нанимателями или членами семьи с закреплением комнаты за каждым из них.

Разделение счета может осуществляться добровольно, посредством подписания собственниками соглашения и принудительно через суд. В первом случае на основании договора управляющая компания производит разделение. Далее перезаключаются соглашения с ресурсоснабжающими организациями.

Принудительный порядок предполагает уклонение кого-либо из собственников от подписания договора, либо управляющая компания отказывает в оказании такой услуги.

Неприватизированная квартира


Несмотря на длительный период действия программы приватизации, в стране примерно четверть всего жилого фонда находится в государственном или муниципальном владении.

Разделение счетов возможно при проживании нескольких нанимателей на территории одной многокомнатной квартиры. К примеру, семья, состоящая из родителей и взрослого ребенка, в которой родители хотят оплачивать ЖКХ отдельно, или наоборот.

В этом случае всем членам семьи нанимателя рекомендуется обратиться к собственнику жилья – в муниципалитет с заявлением о заключении отдельного договора социального найма. В случае положительного решения органа местного самоуправления он выдает справку для поставщика коммунальных услуг, который произведет разделение.

Взять выписку необходимо при приобретении жилья – во избежание долгов, а также для того, чтобы проверить текущую задолженность и произвести ее оплату. Ведь стать собственником означает не только проживать в квартире, но и содержать ее.

Дополнительную информацию вы можете получить в видео:

yakapitalist.ru

Что такое финансово-лицевой счет


выписка из лицевого счета

Лицевой счет плательщика коммунальных услуг – электронный документ, применяемый только к жилой недвижимости, являющейся собственностью физ. лица или предоставляющейся по договору соц. найма. Важно знать, что наличие ЛС не подтверждает право нанимателя муниципального жилья на пользование, владение и распоряжение им.

Он содержит следующую информацию:

  • размер и состояние жилого помещения (общая и жилая площадь квартиры). Им может быть вся квартира, ее часть, комната в коммуналке и др.;
  • данные о коммунальных ресурсах, предоставляемых снабжающими компаниями: газ, вода, электричество, отопление;
  • сведения обо всех собственниках и их доле (если владелец не один) с указанием основного квартиросъемщика, определяемого путем письменного обращения в паспортном стол при участии других собственников;
  • количество проживающих человек;
  • суммы по оплате коммунальных услуг и наличие долгов.

Лицевой счет отражает сведения о произведенной кварплате. Открыть его можно самостоятельно, обратившись в соответствующие организации (ресурсоснабжающую компанию, УК или ТСЖ) с документами в зависимости от типа владения:


В собственности Социальный найм
Паспорт Паспорт
Договор на техобслуживание, подписанный обслуживающей дом компанией Договор на техобслуживание, подписанный обслуживающей дом компанией
Документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения) Документ, подтверждающий право проживания (напр. договор найма)
Соглашение на изменение ЛС

Получить номер лицевого счета плательщика может совершеннолетний дееспособный гражданин, зарегистрированный на данной жилплощади на постоянной основе. При передаче жилого помещения лицевой счет на квартиру переписывается на нового владельца. Для этого он должен обратиться в паспортный стол, ЕИРЦ или все ресурсоснабжающие организации с паспортом, договором купли-продажи и свидетельством о собственности.

Как узнать номер лицевого счета квартиры по адресу дома

Узнать лицевой счет плательщика коммунальных услуг просто – он указан в квитанции на оплату ЖКУ. Напротив пункта «Финансово-лицевой счет» напечатаны цифры, которые и соответствуют его номеру.

Если у собственника нет квитанции, а узнать свой лицевой счет надо для оплаты коммунальных услуг, сделать это можно по адресу квартиры несколькими способами:


  1. На портале государственных услуг. Через сайт, введя адрес, можно узнать номер своего ЛС и имеющуюся задолженность.
  2. На специализированных сайтах, имеющихся практически в каждом регионе. После ввода адреса выводятся данные о недвижимости и задолженности.
  3. Посредством телефонного звонка в управляющую компанию. Сообщив адрес, оператор предоставит данные ЛС.
  4. Через Сбербанк если есть карта банка. Воспользоваться можно банкоматом или сервисом «Сбербанк-онлайн» через интернет. В меню терминала надо найти пункт «Поиск и информация», далее графу «Лицевой счет для Сбербанка», указать свой адрес и выбрать поставщика услуг. В «Сбербанк-онлайн» необходимо зайти в личный кабинет. После ввода адреса на экране появится сообщение с номером ЛС.

Как видно, приведенными выше способами можно узнать не только номер, но и проверить имеющуюся задолженность.

Содержание выписки из лицевого счета

Бумажная копия ЛС квартиросъемщика называется выпиской из лицевого счета. Она имеет официальную унифицированную форму 36 и представляет собой таблицу со следующими сведениями:

  1. Ф.И.О. владельца или нанимателя жилого помещения.
  2. Адрес проживания.
  3. Общая и жилая площадь, число комнат.
  4. Основание права владения недвижимостью с указанием документа и его номера.
  5. Имеющиеся удобства (свет, отопление, газ, вода).
  6. Число зарегистрированных лиц с Ф.И.О. и датой рождения, дата и срок их регистрации.

Образец выписки из лицевого счета квартиросъемщика выглядит таким образом:

Образец выписки из лицевого счета

Основное назначение выписки из финансово-лицевого счета – подтвердить факт регистрации человека по конкретному адресу. К ней по запросу выдается справка о наличии или отсутствии долгов. Документы требуются для проведения каких-либо юридических сделок с жилым помещением и других целей. К таким целям относятся:

  • оформление договоров продажи или дарения квартиры. Новым собственникам важно отсутствие долгов по кварплате;
  • приватизация. Выписка – один из необходимых документов для осуществления данной процедуры;
  • перепланировка. Без этого документа узаконить какие-либо технические изменения в квартире невозможно;
  • регистрация человека;
  • оформление различных льгот, субсидий, пособий.

Важно помнить, что выписка действует в течение 1 месяца с момента получения. Обусловлено это тем, что она содержит сведения о ежемесячных платежах по ЖКХ, отражающихся на лицевом счете. А так как для оформления сделок с недвижимостью наличие долгов за услуги ЖКХ недопустимо, информация в справке должна быть актуальной. Срок действия выписки не продлевается, но если он истек, можно получить новую.

Где и как получить выписку

При появлении необходимости, граждане пытаются узнать, где взять выписку из своего ЛС. Для получения копии лицевого счета можно обратиться с заявлением с обоснованием запроса:


  • в УК или ТСЖ. Документ делается в течение 2–3 дней;
  • в МФЦ, оказывающий государственные услуги;
  • оставив электронную заявку на портале Госуслуги, но предварительно на нем нужно зарегистрироваться. Запрос рассматривается в течение 5 дней.

К запросу прикладывается паспорт гражданина РФ и документ на право собственности. При регистрации заявление получает номер. Прежде чем выдать копию финансово-лицевого счета, проверяется подлинность поданных документов. Выписка выдается только под подпись заявителя. Получить подобный документ могут:

  • владелец помещения или его представители, имеющие нотариальную доверенность;
  • юридические лица;
  • лица, зарегистрированные в установленном порядке и их представители.

Документ, согласно законодательству, предоставляется бесплатно. Но при доставке почтой заявитель должен оплатить стоимость доставки. Готовая выписка обязательно подписывается ответственным за заполнение лицом и заверяется круглой печатью.

Отказ в выдаче выписки из лицевого счета квартиросъемщика возможен и оформляется в письменном виде с указанием и обоснованием причин отказа. Официально оформленный отказ может подтвердить причину отсутствия документа при совершении юридических сделок. А если выписка нужна в суде, то в случае отказа суд сам запросит недостающий документ, но об этом предварительно необходимо указать в иске.

Лицевой счет – важный документ, содержащий сведения об объекте жилой недвижимости. Его номер находится в каждой квитанции по оплате ЖКУ, но узнать можно и другими способами без документа на оплату. Для проведения различных сделок с недвижимостью всегда необходимы сведения об объекте, предоставляемые в виде выписки. Для получения выписки из лицевого счета квартиры собственник должен обратить в уполномоченную организацию и составить соответствующее заявление.

ozhkh.ru

Финансовый лицевой счет на квартиру – что это такое

Документ представляет собой реестр сведений, регистрируется обособленно по каждому жилому имущественному: комната в коммунальной квартире, частный дом или апартаменты. В нем представлена характеристика права собственности на жилье, а также параметры помещения непосредственно.

ФЛС содержит в себе сведения о производимом ремонте, обслуживании помещения, о начислениях по коммунальным услугам (количество израсходованной за период электроэнергии, расходы по водоснабжению и прочее). Документ позволяет владельцу помещения своевременно отслеживать состояние финансовых дел по своей собственности: проверять корректность производимых расчетов и начислений, контролировать исполнение обязательств коммунальными службами.

Финансово-лицевой счет носит информативно-подтверждающий характер, а не служит правоустанавливающим ордером. То есть, он не разграничивает юридические права на помещение.

Назначение

Копия финансового лицевого счета – что это? Здесь имеется в виду выписка за ограниченный интервал времени, например, месяц. Получить ее можно в любое время. Срок действия документа ограничен, поэтому перед осуществлением запроса важно определиться с целью получения. Выдержка из ФЛС требуется к предоставлению при совершении определенных операций.

Имущественные сделки:

  • подтверждение задолженности по коммунальным услугам;
  • анализ факторов риска с юридической стороны;
  • получение данных о регистрационном учете помещения;
  • данные о лицах, имеющих прописку на рассматриваемой площади на момент совершения сделки.

Приватизационные мероприятия:

  • характеристика состояния расчетов по ЖКХ;
  • выявление претендентов.

Материальные привилегии:

  • по начислениям за услуги ЖКХ;
  • на улучшение жилищных условий, качества жизни;
  • при переселении из потенциально опасного жилья.

Судебные мероприятия:

  • разделение площади при расторжении брака;
  • вступление в право наследования;
  • оспаривание действительности сделок, производимых с жильем.

Социальные содействия:

  • компенсационные выплаты от ПФ РФ;
  • дотации и возмещение затрат по ЖКХ для малообеспеченных граждан.

Структура

Финансово-лицевой счет содержит данные о типе и структуре жилья (целая квартира или доля коммунальной, площадь, число обособленных помещений, занимаемый этаж, процент износа и другие). На бланке также приводятся сведения о благоустройстве жилища и перечне предоставляемых пользователю сервисов (система отопления, канализационная сеть, обеспечение газом, подача электроэнергии, лифт, утилизация отходов и т. д.).

что такое финансовый лицевой счет с места жительства

Когда жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, в реестр заносятся сведения о долевом участии. Главный квартиросъемщик определяется при обращении в паспортный стол всех участников путем оформления письменного подтверждения возложения полномочий на определенного гражданина.

Оформление финансового счета

ФЛС создается только на полностью дееспособную личность, проживающую и владеющую указанной площадью. Для собственников процедура оформления нового счета или внесение изменений в имеющийся происходит при обращении в территориальный орган ФМС. Потребуется предоставление следующей информации:

  • правоустанавливающее свидетельство (договор, выписка ЕГРП);
  • договор на проведение мероприятий по обслуживанию;
  • паспорт;
  • документ, свидетельствующий о необходимости внесения изменений.

При создании счета для государственного жилья потребуются:

  • договор временного пользования и распоряжения (соцнайм, аренда);
  • соглашение о техобслуживании;
  • паспорт граждан;
  • разрешение муниципалитета на внесение изменений.

Все производимые изменения оформляются только на основании подтверждающих документов, с обязательным указанием их номера и даты. Достоверность внесенных корректировок паспортист заверяет собственноручной подписью и датой совершения действия.

Место жительства или регистрация

В современном мире очень часты случаи проживания граждан не на территории собственного имущества, а в другом помещении. Поэтому многие люди сталкиваются с вопросом, где правильно получить выписку: там, где постоянно проживаешь, или где официально зарегистрирован? Как уже оговаривалось ранее, владелец помещения, имеет право в любое время получить необходимую информацию о состоянии взаиморасчетов по ЖКХ.

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства? Это регистр, содержащий сведения о территории постоянного пребывания и проживания личности. Необязательно, чтобы гражданин являлся собственником части или целого жилья. Нередки случаи временного распоряжения имуществом на праве договора аренды, найма.

При проживании в помещении, не принадлежащем вам на юридических основаниях, для получения выписки из ФЛС нужно обратиться напрямую к собственнику. Только он сможет лично подать заявление в соответствующий орган.

Место выдачи выписки

Для получения сведений о состоянии финансового лицевого счета жилого помещения необходимо обратиться в бухгалтерскую службу обслуживающей компании (ЖЭУ, РЭУ, ТСЖ и так далее) или многофункциональный центр по месту расположения собственности. Для небольших сельских поселений такую информацию предоставляет администрация населенного пункта.

копия лицевого финансового счета что это

Существует возможность оформить запрос в форме электронного обращения на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Предварительно необходимо пройти регистрацию.

Процедура предоставления

При непосредственном обращении в организацию при себе нужно иметь документ на право собственности на помещение и паспорт. Порядок оформления запроса:

  • гражданин заполняет заявление установленной формы,
  • идентификация личности;
  • проверка полномочий гражданина;
  • оценка действительности предоставленных документов;
  • определение цели обращения;
  • присвоение регистрационного номера.

Плата за оформление копии ФЛС не взимается, так как изначально закладывается в стоимость обслуживания жилого помещения. Выписка будет готова ориентировочно в течение дня. Выдача производится на следующий рабочий день при предъявлении вышеуказанных документов нарочно лично заявителю и строго под роспись. Возможна отправка документа по почте по дополнительной просьбе собственника жилья. Электронная система предоставляет ответ на запрос в течение пяти рабочих дней.

Сторона, получившая запрос, может отказать в удовлетворении требования по тем или иным причинам. Обязательно необходимо получить письменный отказ, с обоснованием причин. Только в этом случае гражданин сможет оспорить решение или принять меры по исправлению недочетов.

znatokdeneg.ru

Понятие выписки

девушка

Лицевой счёт – это счёт, содержащий данные о производящихся платежах в отношении конкретной квартиры. Открывается такой счёт на каждое жилое помещение независимо от вида собственности и принадлежности. Он также содержит сведения о числе зарегистрированных жильцов, их правовой и социальный статус, о количестве комнат в жилом помещении, техническом состоянии, сведения о годе постройки и введения в эксплуатацию жилья, степень износа.

Отражённая информация имеет важное значение для отслеживания платежей по услугам, предоставляемым коммунальными и иными службами, дополнительным услугам, осуществляемым в отношении жилья.

При изменении собственника жилого помещения новые сведения также вносятся и в данный документ. Однако он вторичен по отношению к правоустанавливающим документам на жильё и на его право собственности.

Гражданин, на которого оформляется такой счёт, должен отвечать следующим требованиям:

  • быть совершеннолетним;
  • дееспособным, то есть быть способным приобретать права и исполнять предписанные обязательства;
  • иметь право собственности на жильё и быть прописанным в нём.

Значение информации о финансовом потоке сводится к тому, что согласно нормам гражданского законодательства выписной документ по счёту квартиры необходим при осуществлении купли или продажи жилища и иных значимых действий.

Интересуясь вопросом, где получить информацию по лицевому счёту и как получить выписку из такого счёта, следует знать, что такие вопросы являются предметом деятельности организаций, предоставляющих услуги коммунального назначения. К таким организациям приравниваются и те, что осуществляют руководство многоквартирного дома по заключённому с проживающими договору.

Кроме того, правом выдачи документа обладает единый расчётный либо многофункциональный центр.

Для особо занятых категорий граждан либо проживающих в удалённых от города районов заказать выписку можно на интернет-ресурсах государственных услуг, предварительно зарегистрировавшись на сайте и пройдя процедуру идентификации данных.

Перечень документов, которые нужно предоставить:

  1. Паспорт.
  2. Документы, устанавливающий факт владения квартирой, либо договор о найме социального жилья.

Представить такие документы и взять нужные сведения с лицевого счёта не составит труда.

Понятие и значение выписки

ручка

Указанные в лицевом счёте сведения нужны для проведения различных юридических действий с недвижимостью:

  1. В случае регистрации в квартире третьего лица.
  2. При осуществлении перепланировочных мероприятий с целью улучшения жилищных условий, изменение планировки, внесение в дизайн новых элементов, переоборудование основных коммуникаций. Без предъявленной выписки невозможно произвести узаконивание проделанных либо планируемых строительных работ.
  3. Отчуждение недвижимости. Главные сведения, которые будут интересовать покупателя, это сведения об имеющейся задолженности по квартирной плате.
  4. При осуществлении приватизационного процесса. Выписка является одним из необходимых документов, подаваемых в структуры для осуществления приватизации квартиры.
  5. В вопросах наследования квартиры также не обойтись без этой бумаги.
  6. В судебном порядке. При оспаривании каких-либо вопросов жилищного характера.

Образец документа единый для всех структур. Форма представлена графами, в которых работник коммунального хозяйства, кооператива заполняет информативные колонки.

Так, выписка из лицевого счёта квартиросъёмщика, бланк которой определён жилищным законодательством, включает следующие пункты:

  • «общие информационные данные» — в этой графе отражается информация о месте нахождения жилья, его тип, сведения о метраже и количестве имеющихся комнат и иных помещений, идентифицирующие сведения жильцов их предыдущие места прописки;
  • «сведения о расположении и техническом состоянии дома» — месторасположения дома, его износ в процентном соотношении;
  • сведения о регистрации, льготах, имеющихся у жильцов, их родственные связи между собой.

В таком документе находит своё отражение вся информация о жильё и проживающих лицах. После составления выписки в конце документа должна стоять подпись работника и печать уполномоченной организации. В противном случае документ будет считаться недействительным.

Выписка является не бессрочной, а действует в течение определённого законом периода, который составляет один месяц. Срок действия после окончания продлить нельзя, однако получить ещё одну выписку путём повторения всей процедуры жилищным законодательством не запрещено.

Как открыть счёт

документ

Для регистрации и открытия счёта достаточно обратиться в паспортный стол.

Необходимый перечень обязательных бумаг:

  • документы, идентифицирующие личность владельца квартиры или дома;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • договор, подписанный с коммунальными службами по вопросам водоснабжения, газоснабжения и электроэнергии на обслуживание и предоставление природного ресурса;
  • документы, подтверждающие внесение финансовых платежей;
  • договор купли и продажи квартиры.

Осуществить регистрацию возможно и в многофункциональном центре либо коммунальном сервисном центре.

Порядок получения

Как выше было указано, для получения документа необходим паспорт и правоустанавливающие документы.

При получении документов, сотрудник уполномоченного учреждения осуществляет проверку:

  • идентифицирующих сведений о заявителе;
  • прав гражданина, дающих основание для обращения;
  • оригинальности предоставленной документации и правильности указанных в ней сведений.

Весь пакет документации регистрируется во входящем журнале с присвоением порядкового номера. Предоставление выписки не длительное, и, как правило, она выдаётся гражданину в день его обращения.

Выдача происходит на руки и под личную подпись заявителя либо отправляется посредством почтовой связи. Если гражданин воспользовался услугой через сайт государственных услуг, то ответ на электронную почту направляется в течение пяти рабочих дней.

Раздел лицевых счетов

ручка

Различные жизненные ситуации толкают людей на проведение процесса раздела счетов. Например, в случае если у квартиры есть несколько владельцев, которые желают оплачивать каждый за свой участок потраченного коммунального ресурса, при разводе и совместном проживании бывших супругов либо при сдаче квартиры для проживания в ней третьих лиц (договор найма).

Разделив счета, хозяева могут заключить договор найма в отношении своей части квартиры либо оформить свидетельство о владении ею. В случае появления задолженности по оплате услуг коммунального характера у одного из владельца другой не несёт за него ответственность.

Для разделения счетов, необходимо соблюсти ряд условий:

  • чтобы жильё являлось изолированным помещением;
  • соответствие площади жилья и доли, собственником которой является проживающий гражданин;
  • размер кухни не должен быть менее 6 кв. м.;
  • отсутствие комнат, нуждающихся в капитальном ремонте, либо непригодных для жилья.

Однако наличие вышеуказанных условий не является достаточным основанием к разделению счетов.

В данном процессе может быть отказано в случае:

  • комната имеет ширину менее 2 кв. м.;
  • дверной проём, являющийся входом, не превышающий 70 см;
  • выход окон на небольшой тупиковый двор;
  • если квартира является служебной.

Требующиеся документы:ручка

  • письменное заявление;
  • идентифицирующий личность документ;
  • планировка и метраж квартиры;
  • выписка из лицевого счёта;
  • выписка из домовой книги;
  • данные о заработке с места работы;
  • согласие всех проживающих квартирантов.

Если жильцы квартиры не пришли к общему согласию, то возможно обратиться в суд с исковым требованием, которое подаётся с вышеперечисленным пакетом документов и уплатой государственной пошлины.

Длительность процесса получения его не представляет никакой сложности как в финансовом вопросе, так как его получение является бесплатной процедурой, так и в вопросе времени, которое составляет не более одного рабочего дня. Перечень предъявляемых бумаг также несложный и не требует бумажной волокиты.

zhiloepravo.com

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

 

Как Покупателю квартиры, нам, конечно же, важнее убедиться в отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

 

Здесь – никаких сложностей. Требуем у Продавца свежую Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру, и смотрим, что там написано.

Если задолженности нет – все в порядке.

Если задолженность имеется – просим Продавца погасить ее до сделки.

Причем, чем ближе к сделке мы получим такую справку, тем меньше вероятность, что нам придется доплачивать за чужие коммунальные долги.

 

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получают там же, где и Копию финансового лицевого счета – в бухгалтерии управляющей компании, которая отвечает за эксплуатацию дома. В Москве такие справки и выписки выдают в МФЦ (многофункциональных центрах предоставления госуслуг). Получить там эти справки могут только сами собственники или зарегистрированные в квартире жильцы.

 

Каталог МФЦ России можно посмотреть здесь.

kvartira-bez-agenta.ru

Процедура открытия финансового лицевого счета

Где взять копию лицевого счета на квартируДля открытия финансово-лицевого счета собственнику квартиры следует обратиться в управляющую компанию и предоставить следующие бумаги:

  • Договор найма для квартиры, которая находится в собственности муниципалитета.
  • Правоустанавливающую бумагу на жилплощадь для частного помещения.
  • Акт о приме жилого помещения.
  • Паспорт.
  • Нотариально заверенную доверенность и паспорт представителя. Необходимо иметь в наличии, если в интересах собственника действует доверенное лицо.
  • Выписку из ЕГРН.

Если жилплощадь была получена посредством гражданско-правовой сделки, для переоформления счета новому собственнику необходимо обратиться в ТСЖ или УК и предоставить:

  • Паспорт.
  • Выписку из ЕГРН.
  • Правоустанавливающую бумагу на жилплощадь.
  • Справку о гражданах, зарегистрированных на территории квартиры.

При смене собственника подобная документация требуется для перезаключения договоров по обслуживанию общедомовой собственности и предоставлению коммунальных услуг.

Как и где получить выписку

Где взять копию лицевого счета на квартируЗа получением данного документа лицу необходимо обратиться:

  • В товарищество собственников жилья или управляющую компанию по адресу многоквартирного дома.
  • Многофункциональный центр.
  • На интернет-портал государственных услуг.

Для получения документа через интернет необходимо зарегистрировать личный кабинет на портале. Проживающие в небольшом населенном пункте граждане могут получить выписку финансового лицевого счета по форме, установленной законодательством, в местной администрации.

Получить данный документ может собственник жилища, прописанный на территории гражданин или его представитель, предоставивший нотариально заверенную доверенность. При обращении в ТСЖ или управляющую компанию по месту жительства документ могут выдать в тот же день. В некоторых ситуациях формирование бумаги занимает три дня с момента обращения. Для получения копии потребуется предоставить следующие бумаги:

  • Действительный общегражданский паспорт заявителя или другое удостоверение личности.
  • Заявление, которое заполняется непосредственно при обращении.
  • Правоустанавливающий документ на жилую площадь.

Сотрудник примет документы, зарегистрирует запрос, присвоит ему код, и назначит дату получения выписки. Копия финансового лицевого счета выдается лично в руки заявителю или может быть отправлена посредством заказного письма. Если сотрудник отказывает гражданину в получении этого документа, он должен предоставить письменный мотивированный отказ.

Информация, которую содержит выписка

Где взять копию лицевого счета на квартируПри расчете коммунальных платежей за основу берутся сведения, предоставленные собственником, и содержащиеся в финансовом лицевом счете жилого помещения. Все эти данные вписываются в бланк (образец) справки. Данный документ содержит следующую информацию:

  • Персональные данные собственника жилого помещения.
  • Адресные данные объекта недвижимости.
  • Характеристики квартиры, в том числе площадь, количество помещений, этаж и этажность здания.
  • Наличие условий в помещении, в том числе тип отопления, водоснабжения, газификация, электроснабжения. Также указывается, есть ли в квартире ванна и в самом многоквартирном доме – лифт, мусоропровод.
  • Номер правоустанавливающего документа.
  • Сведения о прописанных на территории жилплощади лицах.
  • Код плательщика, в соответствии с которым поступают коммунальные платежи.
  • Отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг. Если долги имеются, указывается их размер.
  • Состояние многоквартирного дома и зона его местонахождения.
  • Наличие льготных условий для расчета платежей.
  • Количество зарегистрированных в квартире граждан.
  • Дата составления документа.
  • Вид квартиры (отдельная или коммунальная).
  • В разделе о зарегистрированных гражданах указываются следующие данные:
  • Фамилия, имя, отчество зарегистрированного лица.
  • Дата рождения.
  • Дата регистрации лиц на территории жилплощади.
  • Степень родства с собственником жилого помещения.
  • Тип регистрации.
  • Дата снятия с регистрационного учета.
  • Различные примечания.

mestozhitelstva.ru


Categories: ПМЖ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.