Копия лицевого счета на квартиру образец


Сегодня использование жилой недвижимости связано с целым комплексом самых разных тонкостей, нюансов.

Со всеми таковыми нужно разобраться предварительно – в первую очередь с сопроводительной документацией.

На данный момент все без исключения квартиры на территории нашей страны подключены к коммунальным услугам.

Именно поэтому необходимо осуществлять оплату за пользование таковыми. Начисляться она может различным образом.

При этом следует учесть, что сам процесс учета оплаты коммунальных услуг осуществляется на специальном счете.

При этом для осуществления целого ряда процедур понадобится обязательно получить специальную выписку из лицевого счета. Причем получение такового документа строго обязательно.

Основные аспекты

Эксплуатация жилого недвижимого имущества в виде квартиры подразумевает использование коммунальных услуг.

Под таковыми понимается канализация, водопровод, газ, электричество. Соответственно, полную стоимость таковых нужно будет оплачивать.

При этом организация, которая ведет учет оплаты стоимости коммунальных услуг обязательно фиксирует все платежи.


Сам факт неоплаты может привести к достаточно серьезным затруднениям. В первую очередь это может быть отключение самих таковых коммунальных услуг.

Необходимо будет предварительно ознакомиться со всеми тонкостями процедуры. Ведется специальный реестр оплаты коммунальных услуг.

Таковой обозначается как лицевой счет. Выписка при продаже квартиры из такового обязательно потребуется. Получить документ этого вида можно будет разными способами (Госуслуги, иное).

Отдельно стоит отметить, что формат документов может быть различным. В некоторых особых ситуациях необходима расширенная выписка.

Таковая включает в себя достаточно большой перечень самых разных данных. Подобные документы нередко требуются в судах.

Прежде, чем приступить к оформлению такового документа, нужно проработать следующие вопросы:

  • необходимые термины;
  • назначение документа;
  • законодательная база.

Необходимые термины

Существует целый ряд обязательных терминов с которыми нужно будет разобраться предварительно, до того как будет осуществляться оформление документа этого вида.

К таковым в первую очередь относится следующее:

  • лицевой счет квартиры;
  • выписка из лицевого счета;
  • продажа недвижимости;
  • приватизация.

Под лицевым счетом квартиры подразумевается специальный реестр, в котором хранится информация по поводу всех платежей, свершенных по коммунальным услугам.

Соответственно, в определенных ситуациях обязательно понадобится получить информацию по этому поводу.

Оформляется таковая специальным документом. Именно он и обозначается как «выписка по лицевому счету».

Продажа недвижимости – процесс передачи прав собственности на конкретное имущество другому гражданину или же юридическому лицу за определенную плату.

При этом необходима подготовка целого перечня самых разных документов. Приватизация – процесс перевода недвижимости из государственной собственности в частную.

Процесс таковой опять же требует наличия многих документов – в том числе выписки по лицевому счету.

Ознакомление с терминами подразумевает возможность самостоятельно, без посторонней помощи ознакомиться со всеми нормативными документами.

Таким образом можно будет в дальнейшем заниматься самостоятельно защитой собственных прав, контролем над их соблюдением. Так возможно будет не допустить самых проблем уже в дальнейшем.

Назначение документа

На момент приватизации или же осуществления иных действий с квартирой необходимо избегать задолженностей по коммунальным платежам.

Например, передача прав собственности от имени государства частному лицу в виде процесса приватизации может быть осуществлена только лишь при отсутствии долгов по коммунальным услугам.


Именно для подтверждения этого факта требуется выписка из лицевого счета квартиры образца формы №9.

Причем при отсутствии такового документа, наличии долгов по коммунальным услугам будет попросту невозможно выполнить приватизацию.

Какие-либо альтернативы попросту отсутствуют – за исключением осуществления процесса приватизации через суд.

С помощью данного органа можно будет не допустить самых разных затруднительных ситуаций.

Таковой документ при продаже обязательным не является, но при этом нередко требуется самим покупателем.

Так как основной особенностью коммунальных платежей является то, что таковые приписываются не конкретному гражданину, а непосредственно квартире.

Соответственно, при наличии долгов новому собственнику придется их погашать за собственный счет. Данный вопрос нужно будет проработать предварительно.

Приватизация и продажа – две наиболее частых ситуации когда требуется наличие выписки из лицевого счета квартиры. Именно поэтому нужно заблаговременно со всеми тонкостями процесса ознакомиться.

В свою очередь по возможности не стоит допускать возникновения крупных долгов по коммунальным платежам. Так как это становится очень часто причиной возникновения самых разных проблем.

Основное назначение документа рассматриваемого типа – именно установление отсутствие долга по коммунальным платежам. Подобное необходимо обычно именно в случае с приватизацией.

В то же время продажа жилья с долгами по коммуналке вполне возможна. Тем не менее, может возникнуть ситуация, когда продажа будет невозможна.


Например, касается это ситуации, связанной с ипотечным кредитованием. Обычно банки запрашивают выписку из лицевого счета квартиры.

Законодательная база

Все основные вопросы, тем или же иным образом связанные с лицевыми счетами квартиры, а также оплатой коммунальных услуг, освещаются в Жилищном кодексе РФ.

Именно данным НПД необходимо будет руководствоваться при использовании жилой недвижимости, пользовании коммунальными платежами и иными моментами.

Все вопросы, связанные с возможностью раздела лицевого счета квартиры и самого собственника, отражаются именно в ЖК РФ.

Основным документом является ст.№86 ЖК РФ. Она обозначает порядок предоставления жилой недвижимости по специальным договорам социального найма.

Со всеми подразделами данной статьи нужно будет внимательно разобраться. Так как чаще именно в случае осуществления приватизации необходимо наличие документ, определяющего отсутствие долгов по лицевому счету конкретного объекта недвижимости.

Ст.№41 определяет право собственности на определенное количество общего имущества на территории самой квартиры коммунального типа.

Ст.№43 – определяет режим содержания такового имущества. Нужно помнить, что коммунальные услуги включают в себя не только электричество/газ/водопровод, но также общедомовые нужды.


Соответственно, при неоплате таковых могут возникнуть некоторые технические затруднения. Предварительное изучение нормативных документов позволит избежать самых разных затруднительных ситуаций.

Нередко отсутствие лицевого счета с отсутствие задолженностей не позволяет осуществить самые разные манипуляции с недвижимостью. Чаще всего проблемы возникают именно с продажей и приватизацией.

В случае отсутствия выписки последняя вовсе может осуществляться только лишь через суд. Рассмотрение нюансов заблаговременно позволит избежать многих проблем в дальнейшем.

Как получить выписку из лицевого счета квартиры

Процесс получения выписки из лицевого счета квартиры имеет свои тонкости. Тем не менее сама процедура оформления относительно проста, не вызывает какие-либо сложности.

Все же стоит разобраться заранее с алгоритмом получения данных таким способом. Это позволит не допустить различных проблем, задержек.

Следует лишь учесть, что процесс оформления подразумевает обращение именно от лица собственника квартиры.

В противном же случае будет попросту невозможно получить доступ к лицевому счету. Так как фактически таковая информация является конфиденциальной.

К основным базовым вопросам, разобрать которые необходимо для получения выписки по лицевому счету, нужно будет отнести:

  • пакет необходимых документов;
  • где можно взять;
  • порядок составления бланка (образец);
  • срок действия.

Пакет необходимых документов

Одним из обязательных этапов для оформления выписки является подготовка всех необходимых документов.

В стандартный набор входит следующее:

Паспорт гражданина РФ Или же иной документ, удостоверяющий личность обратившегося собственника
Документ, который устанавливает право Собственности на квартиру

Иногда случается, что по какой-то причине самостоятельно обратиться в управляющую компанию или же иное учреждение не получается.

В таком случае выходом из положения является оформление нотариально заверенной доверенности на представление интересов.

Помимо таковой доверенности доверенному лицу понадобится предоставить также собственный документ, который подтверждает личность гражданина.

Не менее важным документом является бумага, которая устанавливает право собственности на конкретное имущество.

В качестве таковой может выступать:

  • договор купли-продажи недвижимости;
  • договор мены или же дарения;
  • документ, подтверждающий право на вступление в наследство;
  • другое.

Также стоит предварительно определиться с местом, где будет осуществляться получение рассматриваемого типа выписки.

В зависимости от этого может несколько различаться перечень документов, которые будут нужны для оформления выписки. С этим вопросом нужно будет ознакомиться предварительно.

Видео: регистрация по месту жительства

После того, как все нужные в таком случае документы будут предоставлены, специалист осуществляет следующие действия:

  • осуществляется проверка личности самого гражданина, являющегося заявителем;
  • выполняется проверка наличия необходимых полномочий;
  • проверка полного перечня всей предоставленной документации;
  • анализ бумаг на основании которых будет формироваться выписка;
  • устанавливается цель обращения.

Где можно взять

Сегодня получить выписку по лицевому счету квартиры можно будет в разных местах. Причем именно сам гражданин имеет право решать каким именно образом ему будет удобнее всего оформить таковую выписку.

На 2018 год оформление данной выписки можно осуществить следующим образом:

  • Многофункционаkьный центр – МФЦ;
  • местная администрация – если имеет место проживание в небольшом городке;
  • управляющая компания.

Наиболее быстрое получение выписки имеет место именно через интернет, в МФЦ. Со всеми тонкостями процесса нужно будет разобраться предварительно.

Это позволит не допустить разнообразных ошибок, свести к минимуму количество потраченного времени.

Порядок составления бланка

Выписка из лицевого счета квартиры имеет стандартную форму которая в себя включает следующее:

Персональные данные собственника недвижимости Его фамилия, имя и отчество
Далее указываются параметры самой квартиры адрес;
номер телефона;
этаж и другое
Перечисляются все коммунальные услуги Пользование которыми осуществляется в конкретном случае
Вписывается номер ордера
Далее прописываются необходимые сведения О зарегистрированных лицах

Срок действия

Длительность действительности этого документа, как и многих других, ограничивается всего 1 месяцев. По истечении данного периода времени выписка из лицевого счета будет недействительной.


Соответственно, необходимо обязательно использовать по назначению документ до того как срок его действия закончится.

Сегодня оформление выписки из лицевого счета связано с множеством самых разных нюансов, тонкостей.

Со всеми таковыми нужно будет ознакомиться предварительно – это позволит снизить вероятность ошибок, а также невозможности использования документа по его назначению.

Чаще всего выписка по лицевому счету квартиры используется именно для осуществления приватизации, а также когда жилье приобретается в ипотеку.

jurist-protect.ru

Условия для получения выписки

Для получения счета гражданин должен:

  1. Быть совершеннолетним (достигнувшим восемнадцатилетнего возраста).
  2. Быть дееспособным.
  3. Быть прописанным и проживать на данной жилой площади.

Требований не так уж много, но они должны быть соблюдены.

Финансовый отчет также включает в себя сведения о благоустройстве квартиры. Под этим подразумевается не интерьер жилья, а то, какие блага цивилизации проведены в доме, где находится квартира.

Где получить выписку

Где оформить выписку из лицевого счета квартирыГде получить выписку из лицевого счета квартиры? Получить отчет можно, обратившись в многофункциональные центры (МФЦ).


нать их адреса можно на разных сайтах: как городских, так и специализированных, а также на официальных сайтах. Еще один способ получения выписки – это запросить ее онлайн на Едином портале государственных услуг. А также ЕИРЦ (единый информационно-расчетный центр), ЖЭУ, бухгалтерии и др.

Отчет из лицевого счета заполняется по форме 3б и содержит следующую информацию:

  1. Какие документы нужны для выписки из лицевого счета квартирыОсновные данные.
  2. Информацию о собственнике или нанимателе помещения.
  3. Сведения о юридической форме (если жилье сдается, то информацию по аренде).
  4. Сведения об удобствах.
  5. Данные о тех, кто проживает в этой квартире.

Как заверять выписку из лицевого счета квартирыЕсть еще один обязательный фактор, без которого этот отчет будет недействителен. Нужно заполнить строчку о владении жилым помещением. Однако не только эта информация влияет на ликвидность выписки. Если будет выявлено несоответствие в любой мелочи, бумага будет признана недействительной, и гражданину придется оформлять ее снова.

Внизу документа должна стоять подпись человека, ответственного за заполнение (главного квартиросъемщика). А заверяется документ круглой печатью.

Помимо прописки кого бы то ни было и продажи жилья, такая справка также будет нужна при перепланировке, приватизации и наследовании жилого помещения.

Образец бланка можно найти в интернете. Но сам образец не является документом. Кроме того, на некоторых бланках указано, что они являются образцами и не выполняют функции документа.

Документы и обязанности

В каком месте оформить выписку из лицевого счета квартирыКак получить выписку из лицевого счета квартиры? Чтобы получить эту справку, помимо паспорта потребуется пакет документов, подтверждающих право собственности. Сотрудник, принимающий документы на заявку для выписки, должен установить личность гражданина-заявителя, чтобы выписка не была выдана постороннему лицу. С этой же целью проверяются полномочия заявителя, а также то, имеет ли он право получать эту выписку.

Специалист обязан проверить все предоставленные документы и бумаги на выписку. В случае, когда что-то заполнено неверно, или не хватает какого-либо документа, следует обратить на это внимание заявителя, а также убедиться в том, что все бумаги предоставлены. Если недостача выяснится позже, будет потеряно время. После проверки всех документов нужно заняться установлением предмета обращения.

После регистрации обращения, заявителю выдается номер, по которому он получит выписку. Обычно на ее изготовление уходит один день. Если вы пользуетесь госуслугами, выписка придет почтой через пять дней. Бывает и так, что в получении выписки отказывают. В этом случае сотрудник службы, выдающей выписки, должен в письменной форме предоставить информацию о причине отказа.

Владелец без прописки

Кто имеет право получить выписку из лицевого счета квартирыВозникает вопрос: в случае, если человек снимает жилье, брать отчет из лицевого счета следует по месту регистрации или по месту фактического проживания? Ведь бывают ситуации, когда собственник квартиры прописан в другом месте. Взять отчет можно не только по месту прописки, но и по месту жительства владельца жилья. Это называется финансовый отчет с места жительства. При этом необязательно быть зарегистрированным или иметь в собственности жилое помещение. Если человек просто снимает жилье, не будучи в нем прописанным и не являясь его собственником, справку по этой жилой площади ему не выдадут.

Срок действия выписки – 2 недели, иногда – месяц. Именно в этот период ее нужно предоставить по месту требования. Если документ не будет предоставлен в этот срок, придется заказывать выписку заново, так как она будет недействительна.

domovik.guru

Основные данные

Квартиросъемщик или наниматель – это лицо, ответственное за выполнение обязательств по содержанию квартиры, данное в пользование по договору социального найма.

Его права приравниваются к правам других зарегистрированных членов семьи, а вот ответственности значительно больше.

Нанимателем становится лицо, выдвинувшее свое право на получение муниципального жилья.

Если квартира будет приватизирована, то ответственный квартиросъемщик получит такую же долю от жилья, как и другие члены семьи. Поэтому привилегий у данного лица практически нет.

Он не может по собственному желанию, без согласия зарегистрированных в квартире лиц, выписать или вписать нового человека (за исключением новорожденного ребенка) и проводить иные манипуляции.

Кто может стать нанимателем

Согласно статье № 82 Жилищного Кодекса, нанимателем может стать лицо:

  • совершеннолетнее;
  • дееспособное;
  • зарегистрированное в арендованной квартире.

Если квартира выдается по договору социального найма, то ответственный квартиросъемщик (в законодательных актах – «наниматель») регистрируется в ней и прописывает других членов семьи.

Оформление документов, в том числе, лицевой счет, производится на имя нанимателя.

Это не лишает имущественных прав других членов семьи, но возникшие трудности приходится решать ответственному лицу.

Касается это получения справок, подачи заявлений на ремонт или заявления на приватизацию квартиры, отвечать на иски в судебном порядке приходится также нанимателю, независимо от вида претензий.

Необходимые условия

Чтобы стать нанимателем (в том числе, после смерти или выписки бывшего квартиросъемщика), потребуется получить согласие всех членов семьи.

Поскольку претендентом на данную роль может стать любой зарегистрированный в квартире и соответствующий основным требованиям законодательства гражданин, степень родства с бывшим нанимателем не имеет значения.

Также не принципиально, чтобы квартиросъемщиком становился отец семейства, как самореализованная «глава».

При первично получении квартиры по социальному найму основная ответственность может лечь даже на совершеннолетнего ребенка, бабушек, дедушек и т.д. Этот вопрос регулируется внутри семьи.

Наниматель назначается при подписании договора социального найма. Для этого потребуется письменное согласие членов семьи, а также они должны поставить свои подписи после оформления бумаг.

На этом назначение ответственного квартиросъемщика завершается. В дальнейшем он сможет передать свои права и обязанности другому члену семьи.

После смерти нанимателя его права и обязанности переходят другому члену семьи, который избирается зарегистрированными в квартире лицами.

Происходит переоформление договора социального найма и других документов, где фигурирует ответственный квартиросъемщик.

Он должен быть назначен в любом случае, даже если возникают противоречия со стороны членов семьи. Спорные вопросы решаются в судебном порядке.

Нюансы в законе

Обращаясь к закону, а именно к статье № 67 Жилищного Кодекса, стоит выделить ответственность нанимателя.

Так, к его обязанностям относится:

 Ответственно относиться к сохранности и содержанию имущества
 Соблюдать тишину и чистоту, согласно требованиям законодательных актов, уважать права соседей
 Использовать квартиру по прямому назначению, исключать преобразование жилья в коммерческое помещение
 Проводить ремонтные работы для поддержания квартиры в подобающем виде
 Уведомлять собственника об изменениях в условиях аренды
 Нести ответственность за поведение других членов семьи, отвечать на поступившие претензии, выступать в качестве ответчика при судебных разбирательствах
 Своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, нести ответственность за уплату долгов другими членами семьи

Прав у нанимателя несколько меньше, чем обязанностей:

Приглашать для проживания родственников
 Приглашать для временного проживания людей, не состоящих с ним в родстве
 Сдавать в аренду жилье частично (если квартира зонирована)
 Требовать от собственника проведение капитального ремонта в доме
 Получать справки и выписки
 Требовать замены жилья если оно по каким-либо причинам не удовлетворяет жильцов (исковое заявление)
 Подавать заявление на приватизацию

В целом, согласно закону, права одинаковы у всех членов семьи. Каждый из них может выдвигать требования, которые должны быть рассмотрены.

Согласно законодательству, из муниципальной квартиры наниматель не может выписать и выселить зарегистрированных лиц.

Снятие с регистрационного учета возможно только в нескольких случаях:

При личном желании
 При пропаже без вести
 При частых нарушениях норм и правил

Лицевой счет квартиросъемщика

На каждое жилье, приобретаемое в собственность или по договору социального найма, оформляется лицевой счет (на частный дом – домовая книга).

Это важный документ, содержащий необходимую информацию. Оформляется он на имя собственника квартиры или нанимателя.

При этом ставится пометка, что жилье находится в собственности государственных или муниципальных органов, выдано гражданину на условиях социального найма.

В дальнейшем, если проводится приватизация квартиры или меняется квартиросъемщик, лицевой счет переоформляется.

Как узнать лицевой счет – это обратиться в управляющую компанию и сделать запрос. В ответ придет уведомление, состоящее из 16 или 20 цифр.

Этот номер и является лицевым счетом квартиры, который сохраняется после продажи жилья, смене нанимателя и других юридических сделках.

Номер лицевого счета указывается на платежках по коммунальным услугам, он вводится при оплате счетов, в том числе, через интернет.

Что это такое

Финансово-лицевой счет – это документ, который оформляется на квартиру и содержит информацию о характере помещения, степени благоустройства, а также вносятся сведения о зарегистрированных лицах.

Прописывая или выписывая человека из квартиры, собственником или нанимателем потребуется внести изменения в данном документе, предъявив его в паспортном столе.

Лицевой счет позволяет получить два основных типа информации: отсутствие долгов и данные зарегистрированных в квартире лиц.

На основе карточки лицевого счета рассчитывается сумма коммунальных платежей, исходя из метража квартиры и количества зарегистрированных человек.

Также документ позволяет узнать текущую задолженность по счетам. Выписка из лицевого счета предназначена для получения сведений о прописанных членах семьи.

В муниципальной квартире возможно разделение лицевого счета на нескольких человек.

Это необходимо, например, при разводе супругов, когда оба остаются проживать по данному адресу.

В этом случае формируется два лицевых счета на каждого члена семьи. При этом выписка оформляется также отдельно, в зависимости от номера счета. Но это касается только сведений об уплате коммунальных платежей.

Сведения о зарегистрированных в квартирах лицах указываются аналогичные в обеих справках.

Лицевой счет квартиросъемщика содержит следующую информацию:

 Наименование организации и номер подразделения, в котором произведено оформление данного счета
 Номер счета состоит из 16 или 20 цифр
 Основные данные о нанимателе и собственнике
 Адрес нахождения квартиры
 Основание для проживания в данной квартире указывается тип документа, на основании которого произошло вселение – договор социального найма или ордер, срок действия документа
 Информация о жилой и нежилой площади их размеры, количество комнат, размеры каждой из них (технический паспорт)
 Наличие льгот их виды
 Предоставляемые коммунальные услуги свет, горячая и холодная вода, газ, слив и т.д.
 Какие удобства есть в квартире (санузел, ванная комната и т.д.)
 Расчет квартирной оплаты, тарифная ставка
 Информация о зарегистрированных лицах

Содержание бланка (образец)

Выписка из лицевого счета формируется на основе вышеуказанных данных. Только информация в справке указывается не подробно, а частично.

Этого достаточно для совершения юридических сделок и оформления пособий.

Выписка из лицевого счета квартиросъемщика по форме 3б (бланк) содержит следующую информацию:

 Основные данные о жилплощади — адрес, количество квадратных метров, этаж и т.д
 Данные о нанимателе и собственнике помещения
 Сведения о юридической форме на основании которой зарегистрированные лица проживают в квартире (в данном случае это аренда)
 Сведения об удобствах и проведенных коммуникациях
 Данные всех зарегистрированных лиц паспортные данные, прописка

При регистрации членов семьи указываются следующие данные:

 Фамилие, имя, отчество члена семьи
 Дата рождения
 Степень родства с нанимателем
 Тип регистрации временная или постоянная
Дата регистрации
 Дата снятия с регистрационного учета
 Гражданство указывается в примечании по необходимости

Для чего формируется

Лицевой счет оформляется не на конкретного человека, а на саму квартиру. При этом в нем обязательно указывается наниматель и собственник жилья.

Выписка же формируется в интересах зарегистрированной в квартире семьи, например, для получения льгот.

Выписка необходима для получения сведений о составе семьи и количестве зарегистрированных в квартире лиц.

Такая справка часто требуется при оформлении пособий, смене фамилии ребенка, приватизации недвижимости и других юридических сделках.

Для чего необходима выписка

Выписка из лицевого счета требуется для проведения различных юридических сделок с квартирой и многих других целей.

К ним относятся:

 Регистрация человека в том числе, новорожденного ребенка
 Перепланировка квартиры если такое допускается собственником жилья и органами БТИ
 Приватизация квартиры
 Покупка квартиры
 Оформление пособий, постановка на очередь в садик и т.д.

При формировании выписки, как правило, требуется указать цель использования документа.

Справка имеет ограниченный срок действия, она годна в течение 1 месяца со дня получения.

Где можно получить

Выписка из лицевого счета выдается в ТСЖ или управляющей компании. Также документ доступен для получения в многофункциональных центрах, работающих практически в каждом городе страны.

Упрощенная процедура оформления выписки доступна через портал единых госуслуг.

Для этого потребуется оставить заявку на сайте и дождаться решения в течение 5 дней.

Чтобы оформить выписку данным способом, необходимо отсканировать документы и отправить в специальной форме на сайте.

Часто услуга не срабатывает, поскольку требуются идентификация пользователя и его личное обращение. Информация о лицевом счете третьим лицам не предоставляется.

При обращении в ТСЖ

Чтобы получить выписку из лицевого счета в установленной форме через ТСЖ, заявителю потребуется представить следующие документы:

 Паспорт квартиросъемщика
 Документы на квартиру, потребуется договор социального найма или ордер на вселение
 Заявление в котором указывается цель использования справки и какие сведения требуются к получению

После получения документов работником ТСЖ проводится несколько манипуляций:

 Идентификация заявителя
 Определение права на получение данной справки
 Определение документов на факт подлинности
 Определение причины поданного запроса

Если документы, в том числе, заявление соответствует установленным требованиям, проводится оформление выписки.

В случае отказа нанимателю обязаны представить документ, в котором указана причина невыдачи выписки.

Выдача готовых выписок производится под роспись заявителю лично в руки, либо почтовым отправлением.

Если наниматель не может по каким-либо причинам получить оформленную справку, ему потребуется написать доверенность на одного из члена семьи.

Выписка из лицевого счета квартиросъемщика (нанимателя) содержит необходимую информацию о жилье и зарегистрированных в нем лицах.

Полученная справка может быть использована для различных целей. Например, она требуется для приватизации квартиры и покупки.

Управляющие органы получают из выписки информацию об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и сведения о зарегистрированных лицах.

Получить выписку может наниматель лично, обратившись в ТСЖ с паспортом и договором социального найма.

domdomoff.ru

Понятие выписки

девушка

Лицевой счёт – это счёт, содержащий данные о производящихся платежах в отношении конкретной квартиры. Открывается такой счёт на каждое жилое помещение независимо от вида собственности и принадлежности. Он также содержит сведения о числе зарегистрированных жильцов, их правовой и социальный статус, о количестве комнат в жилом помещении, техническом состоянии, сведения о годе постройки и введения в эксплуатацию жилья, степень износа.

Отражённая информация имеет важное значение для отслеживания платежей по услугам, предоставляемым коммунальными и иными службами, дополнительным услугам, осуществляемым в отношении жилья.

При изменении собственника жилого помещения новые сведения также вносятся и в данный документ. Однако он вторичен по отношению к правоустанавливающим документам на жильё и на его право собственности.

Гражданин, на которого оформляется такой счёт, должен отвечать следующим требованиям:

  • быть совершеннолетним;
  • дееспособным, то есть быть способным приобретать права и исполнять предписанные обязательства;
  • иметь право собственности на жильё и быть прописанным в нём.

Значение информации о финансовом потоке сводится к тому, что согласно нормам гражданского законодательства выписной документ по счёту квартиры необходим при осуществлении купли или продажи жилища и иных значимых действий.

Интересуясь вопросом, где получить информацию по лицевому счёту и как получить выписку из такого счёта, следует знать, что такие вопросы являются предметом деятельности организаций, предоставляющих услуги коммунального назначения. К таким организациям приравниваются и те, что осуществляют руководство многоквартирного дома по заключённому с проживающими договору.

Кроме того, правом выдачи документа обладает единый расчётный либо многофункциональный центр.

Для особо занятых категорий граждан либо проживающих в удалённых от города районов заказать выписку можно на интернет-ресурсах государственных услуг, предварительно зарегистрировавшись на сайте и пройдя процедуру идентификации данных.

Перечень документов, которые нужно предоставить:

  1. Паспорт.
  2. Документы, устанавливающий факт владения квартирой, либо договор о найме социального жилья.

Представить такие документы и взять нужные сведения с лицевого счёта не составит труда.

Понятие и значение выписки

ручка

Указанные в лицевом счёте сведения нужны для проведения различных юридических действий с недвижимостью:

  1. В случае регистрации в квартире третьего лица.
  2. При осуществлении перепланировочных мероприятий с целью улучшения жилищных условий, изменение планировки, внесение в дизайн новых элементов, переоборудование основных коммуникаций. Без предъявленной выписки невозможно произвести узаконивание проделанных либо планируемых строительных работ.
  3. Отчуждение недвижимости. Главные сведения, которые будут интересовать покупателя, это сведения об имеющейся задолженности по квартирной плате.
  4. При осуществлении приватизационного процесса. Выписка является одним из необходимых документов, подаваемых в структуры для осуществления приватизации квартиры.
  5. В вопросах наследования квартиры также не обойтись без этой бумаги.
  6. В судебном порядке. При оспаривании каких-либо вопросов жилищного характера.

Образец документа единый для всех структур. Форма представлена графами, в которых работник коммунального хозяйства, кооператива заполняет информативные колонки.

Так, выписка из лицевого счёта квартиросъёмщика, бланк которой определён жилищным законодательством, включает следующие пункты:

  • «общие информационные данные» — в этой графе отражается информация о месте нахождения жилья, его тип, сведения о метраже и количестве имеющихся комнат и иных помещений, идентифицирующие сведения жильцов их предыдущие места прописки;
  • «сведения о расположении и техническом состоянии дома» — месторасположения дома, его износ в процентном соотношении;
  • сведения о регистрации, льготах, имеющихся у жильцов, их родственные связи между собой.

В таком документе находит своё отражение вся информация о жильё и проживающих лицах. После составления выписки в конце документа должна стоять подпись работника и печать уполномоченной организации. В противном случае документ будет считаться недействительным.

Выписка является не бессрочной, а действует в течение определённого законом периода, который составляет один месяц. Срок действия после окончания продлить нельзя, однако получить ещё одну выписку путём повторения всей процедуры жилищным законодательством не запрещено.

Как открыть счёт

документ

Для регистрации и открытия счёта достаточно обратиться в паспортный стол.

Необходимый перечень обязательных бумаг:

  • документы, идентифицирующие личность владельца квартиры или дома;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • договор, подписанный с коммунальными службами по вопросам водоснабжения, газоснабжения и электроэнергии на обслуживание и предоставление природного ресурса;
  • документы, подтверждающие внесение финансовых платежей;
  • договор купли и продажи квартиры.

Осуществить регистрацию возможно и в многофункциональном центре либо коммунальном сервисном центре.

Порядок получения

Как выше было указано, для получения документа необходим паспорт и правоустанавливающие документы.

При получении документов, сотрудник уполномоченного учреждения осуществляет проверку:

  • идентифицирующих сведений о заявителе;
  • прав гражданина, дающих основание для обращения;
  • оригинальности предоставленной документации и правильности указанных в ней сведений.

Весь пакет документации регистрируется во входящем журнале с присвоением порядкового номера. Предоставление выписки не длительное, и, как правило, она выдаётся гражданину в день его обращения.

Выдача происходит на руки и под личную подпись заявителя либо отправляется посредством почтовой связи. Если гражданин воспользовался услугой через сайт государственных услуг, то ответ на электронную почту направляется в течение пяти рабочих дней.

Раздел лицевых счетов

ручка

Различные жизненные ситуации толкают людей на проведение процесса раздела счетов. Например, в случае если у квартиры есть несколько владельцев, которые желают оплачивать каждый за свой участок потраченного коммунального ресурса, при разводе и совместном проживании бывших супругов либо при сдаче квартиры для проживания в ней третьих лиц (договор найма).

Разделив счета, хозяева могут заключить договор найма в отношении своей части квартиры либо оформить свидетельство о владении ею. В случае появления задолженности по оплате услуг коммунального характера у одного из владельца другой не несёт за него ответственность.

Для разделения счетов, необходимо соблюсти ряд условий:

  • чтобы жильё являлось изолированным помещением;
  • соответствие площади жилья и доли, собственником которой является проживающий гражданин;
  • размер кухни не должен быть менее 6 кв. м.;
  • отсутствие комнат, нуждающихся в капитальном ремонте, либо непригодных для жилья.

Однако наличие вышеуказанных условий не является достаточным основанием к разделению счетов.

В данном процессе может быть отказано в случае:

  • комната имеет ширину менее 2 кв. м.;
  • дверной проём, являющийся входом, не превышающий 70 см;
  • выход окон на небольшой тупиковый двор;
  • если квартира является служебной.

Требующиеся документы:ручка

  • письменное заявление;
  • идентифицирующий личность документ;
  • планировка и метраж квартиры;
  • выписка из лицевого счёта;
  • выписка из домовой книги;
  • данные о заработке с места работы;
  • согласие всех проживающих квартирантов.

Если жильцы квартиры не пришли к общему согласию, то возможно обратиться в суд с исковым требованием, которое подаётся с вышеперечисленным пакетом документов и уплатой государственной пошлины.

Длительность процесса получения его не представляет никакой сложности как в финансовом вопросе, так как его получение является бесплатной процедурой, так и в вопросе времени, которое составляет не более одного рабочего дня. Перечень предъявляемых бумаг также несложный и не требует бумажной волокиты.

zhiloepravo.com


Categories: ПМЖ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.