Как получить внж в черногории

В ноябре этого года власти Черногории приняли невероятный закон — вид на жительство (ВНЖ) в этой стране теперь можно получить на основании прав владения недвижимостью. Владельцы этой самой недвижимости — преимущественно граждане России — восприняли новость с неподдельной радостью. За что еще дают вид на жительство в Черногории и стоит ли вкладывать деньги в уютный домик у моря, выяснял DailyMoneyExpert.


Легальная жизнь

Черногория — та самая страна, при первом же посещении которой люди теряют рассудительность, здравомыслие и рациональность. Монументальные горы, бесконечно красивое море, безмятежные улыбающиеся местные жители — все это заставляет работать только эмоции, причем самые положительные. И мысль, что райская жизнь у моря — доступная реальность, а не заветная мечта, заставляет многих туристов превратиться в постоянных жителей.

С 2006 года вид на жительство — в этой стране он называется «боравок» — можно было получить следующими способами: на основании трудоустройства, обучения в ВУЗах, регистрации ИП, лечения (в этом случае возможности получения ВНЖ уточняются индивидуально, в зависимости от диагноза иностранца, которому показано проходить лечение или реабилитацию в Черногории), по воссоединению семьи.


«В сфере легализации иностранцев в Черногории все было относительно тихо, спокойно и унифицировано до 1 апреля 2015 года — момента вступления в силу нового Закона «Об иностранцах», — рассказывает Александр Хргиан, к.ю.н., заместитель председателя на общественных началах русскоязычной диаспоры Черногории. — С 2006 года считалось, что получить вид на жительство в Черногории можно только на основании трудоустройства в компанию, чаще всего свою, регистрировавшуюся одномоментно преимущественно для покупки недвижимости, которая на иностранцев — физических лиц — изначально не регистрировалась. Конечно, в законе «Об иностранцах» были и другие основания для получения ВНЖ, однако ими не пользовались, потому что получить боравак было просто: для этого требовался минимальный набор документов, со стороны государства не применялись механизмы защиты домашних кадров, не проводились проверки ведения профильной предпринимательской деятельности. Многие компании годами «висели с нулевыми балансами».



С видом на море

Принимая в ноябре закон о возможности получить ВНЖ на основании недвижимости власти Черногории, выразили надежду, что рынок недвижимости, находящийся в последнее время в стагнации, оживится.
кон удобный и простой. ВНЖ дается сроком на один год с неограниченным продлением, ценовой порог на недвижимость не установлен. Для получения необходим минимум документов (действующий загранпаспорт, справка об отсутствии судимости, медицинская страховка, свидетельство о собственности на недвижимость) и справка из банка о наличии на счету собственника недвижимости суммы в размере 3650 евро из расчета 10 евро в день.

Однако ВНЖ предоставляет только право легально находиться в стране. В случае если обладатель такого боравка покинул страну более чем на 30 дней в году, ВНЖ аннулируется. Такой боравак не дает права претендовать в дальнейшем на получение гражданства.

По данным портала зарубежной недвижимости JustReal.ru, в первые шесть месяцев 2015 года наиболее активно инвестировали в недвижимость Черногории россияне, чьи вложения в объекты в этой стране составили порядка 27 млн евро. Еще около 6 млн евро инвестиций со стороны граждан России пришлось на оплату межфирменных обязательств.

В прошедшем году к общему объему вложений в экономику Черногории к россиянам присоединились голландцы: они приобрели объектов недвижимости на сумму около 11 млн евро. Граждане Сербии вложили в жилые и коммерческие объекты порядка 4 млн евро.

Недвижимостью вновь стали интересоваться и граждане Великобритании. Интерес у них вызвали объекты, расположенные в Боко-Котороской бухте. Самым востребованным стал город Котор. Эксперты объясняют эту популярность существенной разницей в средней стоимости квадратного метра по сравнению с соседним Дубровником в Хорватии, в котором жилье стоит на 60% дороже. Риелторы ожидают, что в ближайшие годы рынок черногорской недвижимости охватит подъем и постепенное повышение цен.


По данным агентства Monstat за ноябрь 2015 года, средняя стоимость квадратного метра жилья в Будве — самом дорогом городе страны — может достигать 3 тыс. евро. В зависимости от города в Черногории и типа жилой недвижимости, апартаменты в новостройках и новые частные дома в среднем стоят от 1 тыс. до 7 тыс. евро за кв. м.

Предусмотрительность не помешает

Сегодняшние экономические и политические реалии сделали недвижимость для российских граждан в этой стране менее доступной. В Черногории официальная валюта — евро, а доходы россиян очень сильно страдают в последнее время.

Если говорить о политике — сегодня Черногория активно готовится к вступлению в НАТО. В начале декабря руководство альянса сделало правительству страны соответствующее приглашение. Отношения России и НАТО в настоящее время нельзя назвать дружественными, поэтому данное событие обсуждается СМИ всего мира. Несмотря на то, что в Черногории регулярно проходят акции протеста против вступления в НАТО, вероятнее всего, вопрос вступления для страны уже решен.

2016 год обещает быть интересным, отмечают эксперты из JustReal.
одной стороны, благоприятные шансы на получение ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости стимулируют покупателей из России. С другой — потенциальное членство в НАТО на фоне не самой спокойной международной обстановки, может притормозить процесс принятия решения для россиян о покупке жилья в Черногории. На фоне того, что в уходящем году россияне потеряли излюбленные Турцию и Египет, не исключено, что именно Черногория может стать альтернативой этим двум странам.

Для начинающих предпринимателей

Кроме покупки недвижимости остальные способы получения ВНЖ по-прежнему доступны для россиян. Открыть фирму в Черногории — нехлопотное дело. Регистрация требует небольшого количества документов, осуществляется быстро. Найти работу по найму иностранным гражданам рассчитывать не стоит. Страна работает преимущественно в сезон, который начинается в мае и заканчивается в октябре. Кроме того, принятый закон «Об иностранцах» разрешает привлекать к работе иностранных граждан только в том случае, если работодателю удастся обосновать в национальной службе занятости тот факт, что на ту или иную вакансию не претендует черногорец. По этим причинам большинство русских развивают в Черногории свой бизнес, в основном сезонный — прокат авто, открытие ресторанов и кафе, агентства недвижимости и т. д.

«С 2008 года, после спада бума на черногорскую недвижимость, все меньше компаний регистрировалось для покупки недвижимости и все больше — для легализации иностранцами своего пребывания, — продолжает Александр Хргиан. — Кроме того, черногорским властям казалось, что количество иностранных компаний, которое регистрируется ежегодно, будет постоянно расти. Однако после 2013 года ситуация начала меняться, и со временем оказалось, что иностранцы стали задумываться о целесообразности содержания компаний в Черногории».


Без права на гражданство

В отличие от ВНЖ на основании недвижимости и обучения боравак на основании трудовой занятости предполагает, что по прошествии пяти лет жители могут претендовать на получение «стального боравка» — постоянного места жительства. Однако местные долгожители из России отмечают, что такие перспективы крайне туманны, и рассчитывать на то, чтобы стать почетным гражданином Черногории, не стоит.

Дмитрий Шопинский, один из участников группы «Черногория» в Facebook, отметил: «За время проживания в Черногории личный опыт показал, что каждый МУП трактует законы, как пожелает. Негласный указ направлен на то, чтобы разорвать как можно больше боровков, и препятствовать получению ПМЖ и гражданства. Поэтому чиновники готовы использовать любые ходы. Т. е., с 2015 года пятилетний боравак с видом на гражданство может получить только человек, состоящий в браке с черногорцем или черногоркой. Всех, кто попали с боровками до трех продлений, разрывают, а тех, кто выше трех продлений, — стараются всеми способами лишить возможности получения стального боровка».




Испытание любовью

Государственная система в этой стране построена таким образом, что социальные блага здесь предоставляются и без боравка. «К примеру, чтобы оформить ребенка в местную школу, — рассказывает Марина Семенова, житель Черногории, — требуются только действующие загранпаспорта родителей, медицинская справка и свидетельство о рождении». Что касается медицинских услуг, то в этой стране каждому иностранцу оказывается медицинская помощь на тех же условиях, что и гражданам Черногории.

Жить в Черногории можно неплохо, если любить эту страну безусловно — по-настоящему, ничего не требуя взамен, так как она мало что может предложить, кроме незабываемой природы и безмятежной жизни. Однако именно за этим богатством сюда приезжают люди. Так стоит ли требовать большего?

dailymoneyexpert.ru

Как получить ВНЖ в Черногории за недвижимость?

ВНЖ в Черногории за недвижимость
Мило Джуканович был готов выдать ВНЖ в Черногории за недвижимость любому иностранцу. Графика: Lawrence Jackson

Правовое основание


Указ, по которому иностранцы могут получить ВНЖ в Черногории за недвижимость, был принят 10 сентября 2015 года. Согласно нормативно-правовому акту, который подписал глава Правительства (вплоть до 2016 года) Мило Джуканович и который вступил в юридическую силу 3 ноября 2015 года, «иностранец, который в Черногории обладает недвижимостью, независимо от её стоимости может получить разрешение на временное проживание».

Примечательно, что объекты недвижимости Указ толкует довольно широко: ими считаются дома, дачи, виллы, квартиры, кафе и рестораны, а также офисы.

Получить ВНЖ в Черногории по новому закону можно будет на 1 год. Иностранцам понравится правило, согласно которому продлевать пермит (разрешение на пребывание) можно будет – хотя бы теоретически – без ограничений.

Условия

Для того, чтобы ходатайство о виде на жительство было одобрено, достаточно представить:

  • свидетельство о собственности на недвижимость в Черногории;
  • местную медицинскую страховку; и
  • подтверждение из банка о наличии на счету 3,6 тысяч евро (из расчета примерно 10 евро на каждый день).

По неофициальным оценкам, в собственности только граждан России в Черногории находится не менее, чем 30 тысяч объектов. На пике популярности черногорской недвижимости у россиян на их имя было оформлено около 70 тысяч объектов.

Напомню, что виза в Черногорию многим гражданам СНГ не требовалась и до сих пор. Правда, оставалась проблема, что находиться безвыездно в стране можно было не более месяца. Таким образом, иностранцам, имеющим недвижимость, нововведение определённо упрощает жизнь. Читайте также наш материал о том, что в мае 2016 года безвизовый режим в Черногории для россиян был продлён до 90 дней.

Новый закон: широкий поступок или жест отчаяния?

Что даёт ВНЖ в Черногории?

Иностранцам, не имеющим хотя бы общего представления о рынке недвижимости в стране на Адриатическом побережье, предложение о ВНЖ в Черногории может показаться крайне заманчивым. Однако какие конкретные преимущества даёт вид на жительство в Черногории?

Если посетить хотя бы один сайт, предлагающий юридические и маклерские услуги в данной балканской стране, и почитать его содержание, то можно предположить, что Черногории – самая лучшая страна на земле. Подобная хвальба понятна: посредники заинтересованы в рекламе продаваемого товара.


Преимущества

Учитывая, что в мире не так много стран, в которых граждане России и СНГ могут поселиться на продолжительное время лишь в силу своего паспорта, несомненной привилегией ВНЖ является право проживать в стране, расположенной на побережье Адриатического моря.

Данный вариант может быть особенно заманчивым для пенсионеров: климат Черногории (на побережье) – средиземноморский, а стоимость жизни – (пока что) не очень высокая. Кроме того, многим выходцам из России и других государств СНГ по душе определённое родство языка и менталитета. Русские газеты в Черногории – далеко не редкость.

Недостатки

Похоже, что на праве жить в Черногории преимущества ВНЖ и заканчиваются (с Вашего позволения оставляют нематериальные преимущества без внимания – например, чувство морального удовлетворения от наличия пермита в какой-никакой, но Европе).

Активно рекламируемый факт о том, что Черногория является кандидатом в члены ЕС и что на её граждан не распространяется обязанность получать визы для посещения шенгенского пространства, ровным счётом ничего не означает для обладателей ВНЖ или ПМЖ в Черногории. Для стран шенгенского соглашения данный вид на жительства не играет никакой роли. Иными словами, посетить, например, Швейцарию лишь с черногорским пермитом нельзя! По аналогичной причине черногорский вид на жительство никак не поможет в получении разрешения на работу в одной из стран ЕС/ЕАСТ.


В силу природы и климата многим по душе проживать в Черногории. Однако того же не скажешь о том, чтобы работать в Черногории. Зарплаты в стране на берегу Адриатического моря крайне низкие: с ними можно лишь свести концы с концами в самой бывшей части Югославии.

Черногория
Административная карта Черногории. Графика: MacedonianBoy, CC BY-SA 3.0

Лихорадка по недвижимости

В 2006 году Черногория обрела независимость. Наряду с собственным государством пришла и ответственность за благополучие новой страны. Для местного правительства было важно показать финансовую состоятельность, поэтому рынок недвижимости Черногории был открыт для всех и вся, что привело к значительному росту цен.

Местные маклеры смогли неплохо нагреть руки: особо они рады были гражданам России, накопившим в то время достаточное количество нефте-долларов. До начала затяжного кризиса в российской экономике агентства недвижимости Черногории не испытывали недостатка в клиентах, готовых выложить сразу 150 тысяч евро и более. Никакой ипотеки – никаких хлопот с банками! Чем не сказка для фирм-посредников?! Клиенты из России стали настолько желаемыми, что для них вывески и объявления писали на русском языке.

Однако на фоне всеобщей лихорадки по недвижимости мало кто замечал (а кто замечал, старался сделать вид, что всё в порядке), что стараниями иностранных денег в стране на рынке жилья постепенно надувался мыльный пузырь.

Что заставляет иностранцев продавать недвижимость в Черногории?

Немного статистики

По традиции жанра вариант с покупкой недвижимости всегда имеет одно или даже несколько «но»: рынок недвижимости Черногории пребывает в кризисном состоянии, и правительство страны, опасаясь за свою политическую судьбу, старается всеми силами не допустить краха цен.

внж при покупке недвижимости для пенсионеров
Будва. Графика: Bratislav Tabaš

В 2014 году средняя стоимость квадратного метра жилья в Черногории составила 1’037 евро, что на 16% ниже, чем в 2013 году. Жильё в Будве подешевело на рекордные 44%: средняя цена квадратного метра опустилась до 1’365 евро. В столице страны – Подгорице – покупатель должен выложить за квадратный метр 1’036 евро. В городе Никшеч – всего 539 евро.

Граждане СНГ, которые покупали свою недвижимость в Черногории в последнее десятилетие и сейчас срочно избавляются от неё, должны считаться с существенными потерями.

Однако, что вынуждает граждан СНГ продавать недвижимость в Черногории? Казалось бы, низкая стоимость (даже без возможности получить ВНЖ в Черногории) должна сделать дома и квартиры доступными для ещё большего числа выходцев из бывшего СССР, а уже ставшие собственниками домов и квартир должны их держать, поскольку продажа означала бы убытки в разнице стоимости приобретения и реализации.

И тем не менее, вместо повышения спроса на них со стороны граждан СНГ интерес к недвижимости в Черногории (и не только) не только не растёт, но и наблюдается тренд к продажам уже купленной недвижимости.

Число тех, кто желал бы продать свою недвижимость в Черногории, выросло в 2014 году на треть; по итогам 2015 года наблюдалась некоторая стабилизация.

Причины

Обременительная для кошелька квартира

Стремление избавиться от недвижимость в Черногории связано, прежде всего, с соображением оптимизации расходов в евро (валюта Черногории – евро). Это актиуально для тех, чей источник доходов номинирован в их местной валюте (например, в российском рубле).

С экономической точки зрения недвижимость в Европе становится рентабельной, если её собственник проводит в ней хотя бы 2-3 месяца в году. Если нет, то выгоднее становится брать в аренду. Пребывая в эйфории перед покупкой виллы, дома или квартиры, собственники недвижимости часто забывают, что они должны постоянно оплачивать коммунальные и прочие сопутствующие платежи, возросшие за последние годы из-за валютной разницы в 2-3 раза.

Важно понимать, что основной спрос на недвижимость в Черногории приходится именно на средний класс граждан РФ (очень состоятельные россияне предпочитают недвижимость в Швейцарии, Лондоне, Нью-Йорке или же – недвижимость в Монако), поэтому в силу ухудшившейся экономической ситуации в России им приходится считаться с любым повышением коммунальных платежей.

Маклеры не отрицают, что с каждым новым повышением курса евро к валютам стран СНГ ряды желающих продать свою недвижимость в Черногории пополнялись. При этом, по мнению всё тех же маклеров, маловероятно, что возможность получить ВНЖ в Черногории решающе переломит ситуацию.

Не упустить выгодный курс

Некоторые собственники решают продать недвижимость в Черногории именно на пике роста валют. Бывает, что в таком случае продавцы смогли получить даже прибыль (если они перевели сумму продажи в местные валюты).

В большинстве случаев продавцам удаётся вернуть значительную часть изначально уплаченного. Страх, что завтра квартира будет стоить ещё меньше, подгоняет собственников сбрасывать объекты недвижимости уже сегодня.

Проблемы дома

Экономические проблемы для целого ряда собственников из стран СНГ хотя и стали неприятным сюрпризом, но сами по себе могли быть недостаточными, чтобы вынудить продать свою недвижимость в Европе. Для многих дома и квартиры стали чуждыми из-за риска получить проблемы с законом и властями в своих странах (например, из-за «деофшоризации» в России; читайте также наш материал о том, как российские олигархи обходят закон о деофшоризации).

Страх перед НАТО

Не только экономические факторы заставляют россиян продавать свою черногорскую недвижимость. Многим, кому не нравится военный блок НАТО, не по душе стало событие мая 2016 года, когда был подписан протокол о присоединении Черногории к НАТО. О курсе Подгорицы на сближение с Северо-атлантическим Альянсом было известно за долго до самого дня подписания.

Сложно сказать, что именно не устраивает россиян: банальное неприятие НАТО, обусловленное главенствующей в России идеологией, или же опасение, что после окончательного вступления балканской страны в блок граждане РФ попадут у местных властей в немилость.

получить ВНЖ в Черногории за недвижимость
Пераст, Черногория. Графика: Hons084

Не все сбрасывают черногорскую недвижимость

К слову, не все россияне продают недвижимость в Черногории по цене ниже рыночной. Нередки случаи, когда цену продажи россияне завышают в 2-3 раза: если покупалось жильё за 1000-1500 евро за кв.м., то в объявлении о продаже стоит до 3 тысяч. Возможно, ставя такую неоправданно высокую цену, собственники подсознательно стремятся сохранить жильё себе. Не важно, что на самом деле –  жадность или оптимизм – является причиной, подобные предложения остаются без ответа.

По задумке правительства в Подгорице, предоставление возможности получить ВНЖ в Черногории за недвижимость должно поддержать рынок и предотвратить отток иностранных собственников. Насколько это удастся, зависит, прежде всего, от самого правительства Черногории, а точнее: от его добросовестности по отношению к новым владельцам видов на жительство. Чтобы пояснить данный тезис, следует по-подробнее рассмотреть новейшие события, произошедшие в Испании.

ВНЖ в Черногории за недвижимость и испанский опыт

Испания щедро раздавала ВНЖ при покупке недвижимости

Испания до сих пор пребывает в состоянии балансирования над пропастью банкротства. Однако, что плохо для государственных финансов – хорошо для иностранцев, которые могут себе позволить купить недвижимость в данной европейской стране. Тем более, что цены на дома и квартиры по сравнению с докризисным периодом значительно упали.

Официальный Мадрид – пример с которого теперь берёт Черногория – также не остался в стороне от тренда и решил поощрять зарубежные денежные вливания в экономику, предложив иностранным гражданам, приобретающим недвижимость в Испании стоимостью выше 500’000 евро, автоматическое получение вида на жительство (напомню, что Подгорица решила выдавать ВНЖ в Черногории за любую недвижимость).

Данный вариант был крайне заманчивым, поскольку счастливые новые владельцы элитного жилья могли путешествовать почти по всей Европе без необходимости каждый раз получать шенгенскую визу.

Счастливых домовладельцев попросили доплатить по налогам

ВНЖ в Черногории за недвижимость
Испанские море и Солнце стали гражданам СНГ менее притягательными после того, как Мадрид решил обложить их дополнительным налогом. Графика: Tomas Fano

В 2014 году из освободителя от визовых формальностей вид на жительство в Испании превратился в проклятье. В соответствии с вступившим в 2014 году в Испании Законом № 7/2012 все обладатели вида на жительство стали обязаны представлять в испанские налоговые органы ежегодную декларацию.

Главный неприятный сюрприз проявил себя в том, что, если иностранный гражданин уплачивает налоги со своего бизнеса у себя на родине (т.е. вне Испании), он обязан не только сообщить о данном факте в декларации, но и доплатить в испанский бюджет разницу между тем, что он уже заплатил в стране расположения бизнеса, и тем, что ему пришлось бы заплатить, если бы его бизнес находился в Испании.

Подлежат декларированию все доходы — как полученные от трудовой или предпринимательской деятельности в Испании стране, так и за рубежом. Включаются доходы от работы по найму, от бизнеса, акций любых компаний, банковских депозитов и сданного в наем недвижимого имущества. Иностранец должен сообщать даже о получаемом за пределами Испании наследстве.

Особо от «испанской ловушки» пострадали бизнесмены из России. Дело в том, что имеющие вид на жительство в Испании российские предприниматели живут (или жили – многие после вступления Закона покинули Испанию), как правило, за счет своего бизнеса в России, где и платят налоги. Однако, в Испании налоги  выше, чем в России.

Если налог на прибыль компании в России — 20%, то в Испании он 25% (до 250 работников) и 30% — для более крупных. Налог на физические лица в России оставляет 13%, а в Испании он прогрессивный — от 25 до 52 процентов. Соответственно, иностранцам придётся возмещать испанской казне разницу между ставками налогов в 2 государствах.

Читайте также о том, что произошло с теми гражданами СНГ, которые не задекларировали свои активы.

business-swiss.ch

От временного вида на жительство до гражданства

Весь процесс получения гражданства состоит из четырёх шагов:

  1. Сначала нужно получить временный вид на жительство.
  2. Второй шаг – проживание в Черногории на протяжении пяти лет. Очень важно при этом соблюдать все законы страны и иммиграционные правила.
  3. Получение постоянного вида на жительство.
  4. Оформление гражданства.

Способы эмиграции

Вам интересно, как получить гражданство Черногории гражданину РФ? В первую очередь для этого нужно выяснить, с какой целью вы хотите отправиться в это небольшое, но красивое государство. Намерения могут быть следующими:

  • получение образования, квалификации или определённой специализации;
  • объединение с семьей;
  • сезонная работа в стране;
  • беженство;
  • покупка недвижимости;
  • ведение бизнеса;
  • переезд на гуманитарных основаниях.

Конечно, это лишь самые популярные способы получения вида на жительство, а затем и гражданства. Намерений куда больше, все они закреплены в законодательстве и международных договорах.

Въезд в Черногорию

В 2017 году въезд в эту страну для россиян является безвизовым. Достаточно предоставить пограничникам заграничный паспорт – и целый месяц можно находиться в Черногории. Если же вы планируете провести здесь более 30 дней, необходимо оформить специальное разрешение, так называемый «белый картон». Его стоимость – 1 евро в сутки. На срок от одного месяца до трёх потребуется виза. Когда её срок подойдёт к концу, нужно будет выехать из страны (достаточно сделать это на один день!). Ещё один способ продления пребывания в Черногории – посещение Министерства внутренних дел этой страны с целью пролонгации визы.

как получить гражданство черногории

Получение временного вида на жительство

Вид на жительство выдаёт Министерство внутренних дел страны. Что может стать предлогом для его получения? Вариантов несколько:

  • трудоустройство, оформленное официально;
  • ведение бизнеса;
  • получение образования в Черногории – среднего или высшего;
  • участие в проектах академического обмена – в рамках межвузовского партнёрства;
  • научная деятельность;
  • объединение с семьёй;
  • лечение.

Как подать заявление на разрешение

Подавать все документы на вид на жительство необходимо лично! От вас потребуются образец подписи, отпечатки пальцев и фото. Биометрические данные нужно сдавать только тем, чей возраст превышает 12 лет. Продление ВНЖ необходимо за месяц до окончания его срока действия. Спустя пять лет всю процедуру нужно будет пройти заново.

Самые распространенные причины получения разрешения на проживание

Боравак, как ещё называют вид на жительство в Черногории, часто стремятся получить россияне. Скорее всего причина в том, что местное население весьма дружелюбно, уровень преступности крайне низок, а экология и климат – просто замечательны. К тому же цены в этой стране несколько ниже, чем в РФ.

как получить гражданство черногории гражданину россии

Россияне, желающие получить гражданство Черногории, чаще всего устраиваются на работу или воссоединяются с семьёй. Обратите внимание: разрешение на проживание здесь может быть выдано чужестранцу, который является членом семьи гражданина Черногории, или кому-то из близких, если у человека есть вид на жительство. То есть, если один из супругов переехал в эту балканскую страну и получил боравак, его вторая половина и дети также получают вид на жительство – уже на основании объединения с семьёй.

Семья и работа: какие документы нужны для получения вида по этим причинам?

Если вы нашли в Черногории работу или воссоединяетесь с семьёй, будьте готовы предоставить ряд документов. В первую очередь это загранпаспорт – оригинал и копия. Ещё одна важная бумага – письменное подтверждение того, что у вас достаточно финансов для проживания в стране. Есть несколько подходящих документов: например, справка о состоянии вашего личного счёта в черногорском банке или других иностранных финансовых учреждениях (вы можете открыть счёт и положить на него не менее 300 евро). Подойдёт и справка о доходах с места работы. Повод считать человека обеспеченным даёт и наличие недвижимости в этой державе. Необходимо предоставить и подтверждение регистрации – «белый картон».

Кроме того, вам нужно будет подтвердить наличие крыши над головой. Доказательством могут служить такие документы, как свидетельство о наличии в собственности дома или квартиры, заключённый с арендодателем договор аренды, заявление от человека, который может обеспечить жильём.

гражданство черногории для россиян

В список документов входит и медицинская страховка. Стоит отметить, что срок действия её ограничен и составляет всего 1 месяц. В 2017 году страховка обойдётся в 30 евро. Получение гражданства Черногории для человека, находящегося на чьём-либо иждивении, невозможно без заявления от поручителя. Нужно будет предоставить расписку об уплате сбора за выдачу вида на жительство в этой стране.

Дополнительные бумаги

Для того чтобы получить гражданство Черногории, понадобится предоставить и дополнительные документы. Например, разрешение на работу, получить которое можно в центрах занятости. Если вы воссоединяетесь с семьёй, потребуются свидетельство о заключении брака, копия личной карты мужа или жены, являющихся гражданами Черногории, копия свидетельства о рождении.

Когда весь пакет документов сдан, вы получите справку о приёме бумаг. Она понадобится тогда, когда вы будете забирать готовые документы.

Можно ли получить гражданство Черногории при покупке недвижимости?

Два года назад, в апреле 2015-го, в Черногории вступил в силу закон, который упростил получение вида на жительство. Теперь на это разрешение может претендовать любой иностранец, который приобрёл недвижимость на территории страны. Стоит отметить, что не имеет значения ни тип недвижимости, она может быть как коммерческой, так и жилой, ни её стоимость. Минимальная планка отсутствует, то есть получить гражданство Черногории можно, даже купив самое дешёвое жильё!

гражданство черногории при покупке недвижимости

Правда, стоит быть внимательным – приобретаемая недвижимость не может быть обременена. Никаких налоговых задолженностей, ипотеки, судебных разбирательств и отсутствия разрешения на строительство быть не должно. Проверить чистоту недвижимости поможет «лист непокретности». Получить его можно в кадастре той общины, к которой имущество относится.

Положительные стороны приобретения жилья

Вы уже знаете, как получить гражданство Черногории гражданину России. Предложение о виде на жительство с покупкой жилья крайне заманчиво. Но какие же преимущества даёт боравак?

Главный плюс – это сравнительно низкая стоимость недвижимости. Кроме того, содержание дома обойдётся в несколько раз дешевле, чем в других странах Европы. Коммунальные платежи также признаны одними из самых невысоких – коммунальные платежи за квартиру, площадь которой 85 м2, составят около сотни евро в месяц. При этом оплата зависит от города. Например, в Будве эта сумма может составлять 200 евро, а вот в Херцег-Нови – около 80 евро.

как получить гражданство черногории гражданину рф

Недостатки

Если вы приобретаете недвижимость для того, чтобы получить гражданство Черногории для россиян, будьте внимательны – многие квартиры (особенно старой застройки) могут быть без отопления. Обогреваются они кондиционерами. Порой, чаще всего зимой при больших нагрузках на электролинию, электроэнергии может подолгу не быть.

Кроме того, ритм жизни в Черногории отличается от привычного россиянам. Здесь царит размеренность, медлительность. Ещё один недостаток – низкий уровень заработной платы. К тому же в Черногории не особо развиты технологии – ноутбуки, планшеты и смартфоны не пользуются здесь популярностью. Да и Интернет здесь обходится дорого.

Получение постоянного вида на жительство

Пять лет с временным разрешением позади. Как получить гражданство Черногории? Основанием для этого служит не только пятилетнее проживание, но и трехлетний союз (разумеется, официальный) с подданным страны, статус беженца, черногорское происхождение.

получение гражданства черногории

Жизнь в этой балканской стране безопасна – уровень преступности здесь очень низкий. К тому же местные жители положительно относятся к приезжим из России. А выучить язык можно за считанные месяцы – ведь русский и черногорский имеют общие корни.

Важные условия: если у вас есть временное разрешение, вы не должны покидать страну на протяжении этих пяти лет более чем на 10 месяцев в совокупности или же на 6 месяцев подряд! Получив ПМЖ, вы просто обязаны соблюдать все законы и нормы Черногории!

businessman.ru

Легальное прибытие на территорию Черногории

Способы получения ВНЖ в Черногории для граждан России

Гражданам России не требуется оформлять дополнительных документов для приезда в Черногорию. Для пересечения границы потребуется лишь действующий заграничный паспорт и билеты в оба конца. Период безвизового пребывания не должен превышать 30 календарных дней. Необходимо пройти регистрацию в отделении по делам мигрантов. В случае покупки туристической путевки, турфирма берет на себя это обязательство. Стоимость регистрации –  один евро в день.

Если планируется провести в стране более месяца, то необходимо открывать визу. Тогда пребывать можно до трех месяцев. Единоразово визу можно продлить еще на три месяца прямо в Черногории. Либо просто покинуть ее пределы на один день и заехать еще раз.

О том, как срочно оформить загранпаспорт читайте по ссылке.

Основания для получения ВНЖ Черногории

Способы получения ВНЖ в Черногории для граждан России

Как любая европейская страна, Черногория выдвигает ряд требований своим потенциальным мигрантам, претендующим на ВНЖ. Преимущество этой страны в том, что не являясь членом ЕС, она не выдвигает труднореализуемых в жизнь требований. Но все же определенный ряд официальных оснований для переезда должен быть:

  • Получение образования;
  • Воссоединение семьи;
  • Рабочий контракт на постоянной основе;
  • Временный рабочий контракт;
  • Приобретение объектов недвижимости;
  • Регистрация частного предпринимателя;
  • Беженство;
  • По гуманитарным причинам.

Кроме вышеуказанных оснований, также есть иные варианты переезда, однако для жителей России они не актуальны.

Воссоединение семьи

Способы получения ВНЖ в Черногории для граждан России

Как правило, переезд по этому основанию, происходит в несколько этапов. Является одним из самых распространенных способов получения вида на жительство в такой стране, как Черногория, для большинства россиян. Изначально страну покидает один из супругов и переезжает в Черногорию. Там он находит организацию, которая может предоставить ему официальный рабочий контракт и получает вид на жительство по работе. Уже обладая ВНЖ, можно запрашивать ВНЖ для всех остальных членов семьи на основании ее воссоединения.

Покупка недвижимости

Ранее, вплоть до 2015 года, приобретение недвижимости не давало оснований для получения ВНЖ в Черногории. После принятия соответствующего закона, эта опция стала доступной и открыла новые возможности для жителей России при планировании переезда в Черногорию.

Черногория выдает вид на жительство при покупке недвижимости. Получаемый ВНЖ будет действовать один год с момента выдачи, с возможностью автоматического продления в последствии раз в год. Конечно, право собственности должно сохраняться, то есть продавать недвижимость нельзя. Получение ПМЖ на этом основании пока не доступно.

Способы получения ВНЖ в Черногории для граждан России

В любом случае, приобретение недвижимости в Черногории считается выгодным вложением капитала. Немаловажную роль в этом играют низкие цены на объекты недвижимости по сравнению с общеевропейским уровнем цен. Эта тенденция будет оставаться в силе до момента официального принятия страны в члены ЕС. Сегодняшние цены на квартиры на берегу моря, существенно ниже цен на квартиры в Москве или Питере.

Для тех, кто интересовался приобретением недвижимости в Европе, помимо цены, важным вопросом является стоимость содержания недвижимости. В Черногории эти цены также радуют.

Единственным существенным недостатком можно считать то, что получить ПМЖ на основании владения недвижимостью пока невозможно. Есть и ряд мелких недостатков, как отсутствие привычного центрального отопления. Обогрев жилья традиционно происходит с помощью электрических обогревателей либо кондиционеров. На фоне перебоев в работе энергосистем, шансы оказаться зимой в неотапливаемом помещении довольно высоки.

Наличие рабочего контракта

Способы получения ВНЖ в Черногории для граждан России

Получение ВНЖ в Черногории на основании рабочего контракта также очень распространено среди граждан России. Тут прослеживается определенная взаимосвязь. Так, лица, получившие ВНЖ на основании воссоединения семьи освобождены от процедуры получения ВНЖ по рабочему контракту, так как ВНЖ у них уже есть. То есть они могут сразу трудоустраиваться. Если других первичных оснований, кроме рабочего контракта нет, то необходимо получать при центре занятости разрешение на работу в Черногории.

По общеевропейской схеме, вакансия, на которую претендует иностранец, должна быть предварительно доступна для соискателей из местных граждан. И только если кандидат не был найден, либо нет местных граждан с соответствующей должности квалификацией, иностранец может быть официально принят на работу.

Длительность рабочего ВНЖ в Черногории составляет один год. Есть возможность его продления на общий срок не более двух лет. Если рабочий контракт является временным, то срок его действия будет еще меньше и составит всего полгода.

Документы для оформления ВНЖ Черногории

Способы получения ВНЖ в Черногории для граждан России

Список документов несложный. Варьироваться пакет документов в каждом частном случае будет незначительно, преимущественно исходя из оснований для перехода.

Основной список:

  • Действующий заграничный паспорт;
  • Копия всех страниц паспорта;
  • Справка о финансовой обеспеченности на сумму не менее 300 евро;
  • Справка о доходах;
  • Справка, подтверждающая наличие места для проживания (договор купли-продажи или на аренду);
  • Полис медицинского страхования на первый месяц проживания;
  • Квитанция об оплате сбора за оформление ВНЖ.

Если в качестве основания для переезда указаны временные (сезонные) работы, то дополнительно потребуется разрешение на работу из локального центра занятости.

Если основание – воссоединение семьи, то дополнительно предъявляют свидетельство о свадьбе, копию кредитной карты и свидетельства о рождении родственников.

После подачи документов ожидание составляет около 20 дней. В результате соискатель получает пластиковую карту, свидетельство о выдаче иностранцу права на проживание в стране.

Оформление ПМЖ Черногории

Способы получения ВНЖ в Черногории для граждан России

Чаще всего на получение ПМЖ в Черногории подают лица, прожившие в этом государстве пять лет, продлевая полученные ранее ВНЖ. Помимо данного срока пребывания в стране, также в качестве оснований для ПМЖ можно указать:

  • Семейный статус, а именно брак с гражданином Черногории, зарегистрированный более трех лет;
  • Наличие близкого родства с гражданами, имеющими ПМЖ Черногории;
  • ПМЖ в статусе беженца.

Черногория не признает двойного гражданства. После получения права на ПМЖ, в случае, если соискатель планирует подаваться на гражданство этой страны, паспорт России будет необходимо сдать.

Этапы получения ПМЖ в Черногории

Способы получения ВНЖ в Черногории для граждан России

Узнав больше о Черногории, подобрав согласно своим персональным пожеланиям район для постоянного проживания, следует вникнуть по глубже в официальную часть процесса получения постоянного вида на жительство.

Чтобы впоследствии стать полноправным гражданином Черногории, граждане России должны пройти следующие этапы:

  1. Оформление ВНЖ;
  2. Пребывание на территории страны в течение пяти лет, с выплатой налогов;
  3. Оформление ПМЖ;
  4. Оформление гражданства Черногории.

Среди самых распространенных оснований, которые выбирают для переезда в Черногорию граждане России, выделяются восстановление семьи и рабочий контракт. Все процессы регулируются Министерством Внутренних Дел, через которые и оформляются все необходимые документы.

Отношения Черногории с ЕС

Способы получения ВНЖ в Черногории для граждан России

Несмотря на то, что официальной валютой Черногории является евро с 2002 года, пока что Черногория не входит в число стран ЕС. С 2010 года она стала официальной страной-кандидатом на членство в ЕС, но окончательного решения по этому вопросу еще не было.

Начало к интеграции в европейское сообщество было положено в 2006 году после провозглашения независимости. В том же году Совет ЕС издал мандат о переговорах о вступлении Черногории в ЕС.  Конвенция о помощи вступила в силу лишь в 2010 году после подписания ее в столице страны, в городе Подгорица.

Причин, по которым Черногория может в ближайшее время рассчитывать на полноценное членство несколько. Основными являются политические и экономические реформы, проводимые в стране на протяжении последних 12 лет. За это время властям страны удалось снизить уровень коррупции, привлечь в страну зарубежных инвесторов и завоевать уважение других стран, уже вошедших в ряды ЕС.

О том, какие ещё европейские страны можно выбрать для иммиграции читайте по ссылке.

Законодательная база Черногории пока не готова к интеграции с ЕС. Множество сфер следует привести к общему знаменателю, приблизив законы страны к общеевропейским. Не исключено, что вопросы миграционного характера также будут пересмотрены в ближайшее время, как того требует ЕС. Власти страны, значительную часть бюджета которой составляют доходы от индустрии туризма, не очень охотно идут на эти непопулярные меры, что в определенной степени тормозит процессы евроинтеграции.

Способы получения ВНЖ в Черногории для граждан России

Опираясь на мнение международных экспертов, можно предположить, что шансы воспользоваться упрощенной схемой переезда в Черногорию до момента ее вступления в ЕС сохранятся для граждан России в 2018 году, однако, сколько именно времени впереди остается загадкой.

Положительные и отрицательные моменты проживания в Черногории

Логично, что проживая в любой стране длительное время, для любого обывателя становятся очевидными плюсы и минусы этого проживания. Не говоря уже о том, что при смене места жительства определенный дискомфорт, особенно в первое время, является неотъемлемой составляющей.

Положительные аспекты:

  • Низкий уровень преступности в Черногории;
  • Низкий уровень цен на все составляющие потребительской корзины;
  • Высокое качество продуктов питания;
  • Мягкий климат;
  • Созвучие сербского языка русскому языку;
  • Разнообразие природных ресурсов (море, горы, леса);
  • Географическая близость к России;
  • Дружелюбное отношение к эмигрантам;
  • Простота ведения собственного частного дела.

Но какими бы ни были положительные аспекты жизни в Черногории, несомненно существует и ряд факторов, заставляющий граждан менять свои планы и возвращаться в Россию.

Негативные аспекты

  • Низкий уровень заработной платы;
  • Низкий уровень развития науки и техники;
  • Высокая стоимость доступа к Интернету;
  • Преобладание сельского образа жизни над городским.

Естественно, деление на положительные и отрицательные аспекты очень условно. В каждом индивидуальном случае следует, получив необходимую информацию, принимать решение о целесообразности переезда самостоятельно. Для некоторых категорий граждан, простота повседневной жизни черногорцев и их технологическая неразвитость наоборот будет считаться неоспоримым преимуществом.

uedem.net


Categories: Страны

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector